禮嘉是香港置地的重倉(cāng)區(qū)域，一共打造了三個(gè)項(xiàng)目，其中壹江郡和嘉景灣在嘉陵江沿岸，林山郡的位置則更靠近龍湖天街，是純洋房社區(qū)，于2021年交付。

林山郡基本配套

教育：林山郡劃片星光九曲河學(xué)校和星海中學(xué)。星光小學(xué)是兩江新區(qū)第一所打出名聲的學(xué)校，重視素質(zhì)教育，九曲河校區(qū)屬于新辦分校。星海中學(xué)是竹林實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部，對(duì)比現(xiàn)在北區(qū)遍地開(kāi)花的名校來(lái)說(shuō)，星海中學(xué)還是要差兩個(gè)臺(tái)階。

地鐵：步行可達(dá)的地鐵站有兩個(gè)，距離6號(hào)線禮嘉站約1100米，在建的15號(hào)線禮學(xué)路站步行約800米左右，預(yù)計(jì)通車時(shí)間2026年年底。

商業(yè)： 小區(qū)自帶底商，但是由于入住率不高，底商還未成型，日常生活暫不能滿足，后期入住率起來(lái)以后才會(huì)改善；購(gòu)物休閑以及餐飲需要到龍湖天街，距離小區(qū)約1.2公里左右。

醫(yī)療：重慶市兒童醫(yī)院距離小區(qū)1.1公里，步行可達(dá)；重慶市人民醫(yī)院開(kāi)車7公里左右。

林山郡產(chǎn)品情況

林山郡一共15棟板式清水洋房，總層高8-10層，面積99-147㎡，包括豎廳三房和橫廳四房。

三房分布在3、4、5、9棟，但9棟靠近金渝大道，噪音很大。其余樓棟均為橫廳四房戶型，其中10、11、12棟正對(duì)錦繡山公園，1、2、13棟高樓層房源可以看江。

林山郡的優(yōu)缺點(diǎn)

首先，香港置地的小區(qū)品質(zhì)是有保障的，不論是小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施、園林景觀，還是后期的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主的認(rèn)可度和口碑都是非常高的，不遜于龍湖，所以從房子本身來(lái)說(shuō)是沒(méi)有什么抗性。

其次，作為一個(gè)改善型的小區(qū)，步行距離可到輕軌、商圈、公園，對(duì)于居住的業(yè)主來(lái)說(shuō)生活便捷度比較高，這是小區(qū)優(yōu)勢(shì)。

但小區(qū)也存在一些不足之處，需要大家結(jié)合自身需求理性看待：

首先，林山郡小區(qū)最大的問(wèn)題就是噪音，這也是禮嘉天街附近小區(qū)的通病。噪音源主要是金渝大道和金通大道，這兩條道路車流量都非常大，特別是金渝大道是長(zhǎng)下坡，又緊鄰小區(qū)，對(duì)8、9、10、11這幾棟影響尤為大。

其次，林山郡教育資源不算優(yōu)質(zhì)，對(duì)教育需求比較高的客戶就不太適合，并且學(xué)校距離小區(qū)有一定距離，對(duì)于家長(zhǎng)的接送來(lái)說(shuō)也比較麻煩。

林山郡的房子值得買嗎？

總的來(lái)說(shuō)，林山郡的房子品質(zhì)和位置可圈可點(diǎn)，但配套一般。

對(duì)于在乎學(xué)校又不想太遠(yuǎn)的客戶，照母山是更好的選擇，推薦約克郡（兼顧品質(zhì)）、北大資源博雅；不介意距離遠(yuǎn)，也可以考慮中央公園，推薦龍湖景粼久序和中糧祥云，同樣能兼顧品質(zhì)。

對(duì)學(xué)校要求不高但看中交通和商業(yè)的客戶，同區(qū)域內(nèi)，更建議考慮昱湖壹號(hào)。