照母山這個區(qū)域實際上分為三個板塊：照母山山腳——代表樓盤為融創(chuàng)凡爾賽、東原星樾、龍湖塵林間、恒大照母山等；照母山周邊——代表樓盤為協(xié)信星都會、和記黃埔玥湖園、萬科悅府等；照母山中心——只有三個樓盤，即香港置地約克郡、金科時代中心和北大資源博雅。

毋庸置疑，配套最優(yōu)的項目肯定是照母山中心的這三個，前兩個之前已經講過，今天來講講北大資源博雅這個小區(qū)怎么樣？值不值得買？

照母山北大資源博雅各組團基本情況

1.一期、二期和四期（博雅東）

北大資源博雅一期、二期和四期博雅東的產品結構是差不多的，都是高層和洋房的組合。高層從面積最小的61㎡的一改二戶型到最大120㎡的四房都有，而洋房的面積在120-140㎡不等，并且一樓和頂樓為躍層。

這三個組團中，一期的位置是最好的，樓下就是5號線的重光站，過馬路就是光環(huán)；二期的位置就要稍微遜色一點，和重光站之間隔了一期，但好處是離博雅小學近，就在它旁邊，考慮娃兒讀書的可以重點考慮；而四期博雅東的位置就略顯尷尬，它介于5號線重光站和湖霞街站之間，到兩個站點的距離都差不多，步行時間都在10分鐘左右，到光環(huán)也差不多要這么多時間。

2.五期（蘭庭序）

蘭庭序是北大資源在照母山的收官之作，相比于前面幾期，對產品做了升級，由6棟大平層和7棟疊拼別墅組成，是純改善產品。

大平層總高10層，一梯一戶，獨立入戶 ，主力戶型是建面169㎡（套內143㎡）。最令人驚艷的是它的橫廳設計，這種戶型在照母山是很少見的。

蘭庭序的疊拼主力面積在176㎡（套內157㎡）左右，現(xiàn)澆做了之后實際使用面積在220㎡左右，如果是疊下戶型，還要多大概90㎡的地下室。相比于現(xiàn)在市面上的大多數(shù)疊拼產品，蘭庭序最大的優(yōu)勢之一就是它的單層面積大，能達到110㎡左右。

北大資源博雅值得買嗎？

首先，從教育上看。不論哪個組團，劃片學校都是一樣的，即博雅小學+兩江西附金州校區(qū)。這兩所學校的教學質量都不錯，但二手房業(yè)主需要提前落戶3年才能讀。

其次，從交通上看。最方便的是一期，樓下就是輕軌站，二期次之，再是蘭亭序，最弱的是博雅東組團。

最后，從商業(yè)上看，參照上一條。

從以上三個對房價影響最大的因素來看，北大資源博雅這個小區(qū)都是可以入手的。但是，這個小區(qū)的品質和物業(yè)相對旁邊的約克郡來說要差一些，對品質要求較高的建議考慮約克郡。