重慶中央公園將近十年的發(fā)展，目前公園一環(huán)的土地已經(jīng)全部拍賣，除了少量的幾個新樓盤在售之外，大部分都是二手房小區(qū)，所以現(xiàn)在選擇中央公園置業(yè)的客戶必看的一個區(qū)域就是中央公園北。

那么，中央公園北這個區(qū)域怎么樣？有什么優(yōu)劣勢？值不值得買？下面就給大家簡單介紹一下公園北這個區(qū)域。

中央公園北和中央公園的關(guān)系

公園北可以說是公園西的延申區(qū)域。

一是地理位置的延申。公園北距離兩江商務(wù)中心的三大商業(yè)約2.2公里，通過秋成大道和公園西路連接。

二是配套的延申。兩江商務(wù)中心作為中央公園最有價(jià)值的區(qū)域，是因?yàn)檫@個區(qū)域內(nèi)的商圈、名校和軌道配套。公園北也延續(xù)了公園西部分優(yōu)質(zhì)的配套，目前有消息說公園北內(nèi)兩塊教育用地，小學(xué)是渝北巴蜀小學(xué)秋成校區(qū)，中學(xué)是八中管理校，這兩所學(xué)校如果官宣，將成為中央公園第二優(yōu)的學(xué)校組合。

中央公園北的配套

交通：已經(jīng)通車的5號線悅港大道站、9號線從巖寺站是區(qū)域內(nèi)比較方便的站點(diǎn)；1個站可以換乘軌道10號線，3個站可以換乘軌道6號線。

商業(yè)：區(qū)域內(nèi)因?yàn)橛泄夥亢腿瞬殴?，所以已?jīng)具備了一部分很成熟的生活商業(yè)配套；此外區(qū)域內(nèi)還有三塊商業(yè)規(guī)劃：龍湖北島和華宇中間規(guī)劃有6萬方的集中商業(yè)，綠城正前方以及璞園三期樓下的街區(qū)商業(yè)，但是具體兌現(xiàn)時間還待定。大型集中商業(yè)可以到兩江商務(wù)中心，或光環(huán)花園城（預(yù)計(jì)2025年開業(yè)）。

教育：區(qū)域內(nèi)兩塊教育用地，小學(xué)教育用地位于璞園和北島中間，有消息傳是渝北巴蜀小學(xué)秋成校區(qū)，中學(xué)用地位于悅港北路地鐵站附近，據(jù)傳是八中管理校；據(jù)傳，萬科璞園三期在拿地的時候配套一起拿到了JW關(guān)于教育的復(fù)函，文件中表明了三期周邊的數(shù)據(jù)谷八中，巴蜀小學(xué)以及在建的S31-1地塊小學(xué)（據(jù)傳的巴蜀秋成校區(qū)），璞園三期的業(yè)主子女可就讀上述學(xué)校。

公園：花石溝公園，中原山公園，后河公園，方家山公園。

中央公園北區(qū)域內(nèi)的樓盤

公園北現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)在售的小區(qū)比較多，整體密度低，無高層建筑，全是洋房大平層和別墅。

其中，龍湖北島為全大平層產(chǎn)品；萬科璞園、象嶼光海、綠城春月錦廬、中糧瑞府、朗詩熙樾府是精裝修洋房和清水疊拼；北辰香麓、華宇御璟首璽為清水洋房和疊拼；越秀悅映湖山包括清水洋房，精裝洋房以及清水疊拼。

中央公園北的房子可以買嗎？

中央公園北整體密度低，品質(zhì)以及外部環(huán)境建設(shè)比較好，軌道以及教育配套有優(yōu)勢，所以整體來說是不錯的選擇。

但是在樓盤選擇的時候需要注意三點(diǎn)：

一是片區(qū)內(nèi)小區(qū)均為無底商設(shè)計(jì)，因此選購的時候需要結(jié)合集中商業(yè)的分布來考慮，避免買包鹽都需要開車的情況出現(xiàn)。

二是公園北現(xiàn)在還處理大力開發(fā)的階段，目前整體還是一片工地，而且區(qū)域內(nèi)也還有些土地待拍賣，因此開發(fā)周期不會短，也會影響配套的兌現(xiàn)速度。

三是公園北片區(qū)拿地價(jià)比較高，現(xiàn)在在售樓盤大部分樓面價(jià)都在13000左右，但是現(xiàn)在的銷售價(jià)格對應(yīng)拿地價(jià)來說卻很低，因此小區(qū)交付的承諾兌現(xiàn)可能會出現(xiàn)折扣，這一點(diǎn)需要做好心理準(zhǔn)備。