在重慶北區(qū)看房一定繞不開的板塊是照母山，而香港置地約克郡又是在照母山看房一定繞不開的小區(qū)，因為它的配套好、產品覆蓋全面，從一兩百萬的高層到兩三千萬的獨棟，應有盡有。

但是，由于約克郡的地塊很大，整個項目又被金州大道一分為二，分為南郡和北郡。而南郡又分為上林上景、閱林景悅、悅水岸、翠微堤以及禧悅幾個組團，北郡分為壹號湖畔、汀蘭和壹號半島三個組團。

那么，在這么多的組團中，該如何做選擇？香港置地約克郡到底怎么樣？值不值得買呢？又是什么原因導致北郡的房價普遍高于南郡呢？

約克郡產品配置

南郡：禧悅組團是純高層產品，但是外立面玻璃用的比較多，品質比一般高層好不少；悅水岸有洋房、聯(lián)排和獨棟；翠微堤是純別墅產品；而上林上景和閱林景悅則是高層+洋房的組合。

北郡：汀蘭組團是純高層產品；壹號湖畔則涵蓋了小高層、洋房和別墅多種業(yè)態(tài)；壹號半島則全是洋房大平層，而且是玻璃幕墻，顏值算是整個約克郡項目中最高的。

約克郡南郡好還是北郡好？

不論是南郡還是北郡，產品業(yè)態(tài)都比較全面，剛需和改善都有的選。但從成交情況來看，北郡的價格普遍比南郡高，從這一點來看，北郡肯定好過南郡，畢竟人不識貨錢識貨。

和南郡相比，北郡有哪些優(yōu)勢呢？我總結了如下幾個原因：

1.教育：北郡劃片的是西大附中和博雅小學，而南郡劃片的則是西大附中星辰學校和金州小學。雖然說南郡也劃西附，但星辰中學掛牌西附不久，教學質量有沒有提升短時間內還沒法驗證。

此外，人民小學雖然目前是憑協(xié)議入讀，還沒有對外招生。但2023年對外招生以后，北郡離它更近，是有較大可能劃進去的。當然，如果沒能劃進去，對北郡的房價來說是一個利空。

但從目前來說，北郡的教育比南郡更優(yōu)質。網上也把金州大道戲稱為柏林墻。

2.商業(yè)：南郡要去光環(huán)需要越過金州大道，而北郡的幾個組團就很方便，尤其是高層組團汀蘭，光環(huán)就在它樓下。

3.地鐵：照母山目前一共有兩個地鐵站，一個是湖霞街站，另一個是重光站，這兩個站點都在北郡區(qū)域，而南郡只有重光站的一個出入口。

香港置地約克郡值不值得買

約克郡作為照母山的第一IP大盤，地段、輕軌、學校、商業(yè)、品質，要什么有什么，每一點都是實際生活所需要的，在預算足夠的情況下，尤其是北郡，完全想不出不買它的理由。

但是，如果你對學校沒有要求，對商業(yè)沒太多需求，或者說出門基本自己開車不坐地鐵，那約克郡或許就不是最優(yōu)解，周邊房價便宜幾千塊的項目才是更好的選擇，比如恒大御景半島、象嶼兩江公元等。