6號線從南到北跨越5個區(qū)，串聯(lián)了目前重慶最密集的兩大辦公場所——江北嘴和光電園，也經(jīng)過了當(dāng)前南北區(qū)比較熱門的幾個新區(qū)，這篇主要介紹這幾個區(qū)域內(nèi)的熱門板塊，及代表性小區(qū)。
1.茶園
茶園這個區(qū)域最大的優(yōu)勢是距離核心區(qū)近，一直被稱為渝中區(qū)的后花園，6號線兩個站就可以到解放碑，江南隧道直通南坪，快速連接核心城區(qū)。
同時，茶園作為南岸區(qū)府所在地，又有中國智谷、5G產(chǎn)業(yè)園這樣的產(chǎn)業(yè)支撐，還有在建重慶最大的高鐵站，因此區(qū)域內(nèi)自帶一定的流量。
但茶園發(fā)展至今十多年，一直比較緩慢，主要原因還是因為沒有在重慶發(fā)展的大方向上，僅靠南岸區(qū)自身的力量，與北區(qū)和西區(qū)這種國家層面的區(qū)域相比，不論是經(jīng)濟總量，產(chǎn)業(yè)引進，人口導(dǎo)入，還是各項資源支持，差距都非常大。
茶園的配套
商業(yè)方面一直是茶園的短板。區(qū)域內(nèi)小商業(yè)有一些，但并沒有拿得出手的大型商業(yè)，只能依賴于南坪和解放碑。
教育方面，宏帆八中、珊瑚中學(xué)、11中都算不錯，但是對比現(xiàn)在五金花七龍珠遍地開花，教育方面并不算拔尖。
交通方面已經(jīng)通車6號線，在建還有24號線和27號線。
對于在解放碑、江北嘴上班的人來說，茶園可以作為自住的一個考慮區(qū)域，劉家坪出發(fā)2個站到解放碑，4個站到江北嘴，通勤非常方便。而且這個區(qū)域的價格便宜，50萬可以買近輕軌的小三房，100多萬可以買洋房大平層，200萬以內(nèi)可以買別墅。
推薦小區(qū)：龍湖麓宸、首創(chuàng)禧瑞山河、保利堂悅、榮盛華府，這幾個小區(qū)都在劉家坪地鐵站附近。
2.冉家壩
冉家壩地理位置絕佳，到主城其他幾個區(qū)都非常方便，區(qū)域內(nèi)有：源著天街，重慶市中醫(yī)院、婦幼保健院兩所三甲醫(yī)院，5號線、6號線和環(huán)線都在區(qū)域內(nèi)有站點，位置和配套無話可說。
但是，冉家壩作為發(fā)展時間比較長的核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)樓盤大部分都是高層，而且絕大部分房齡都在十年以上，安泰城市理想房齡相對新一點，但是小區(qū)品質(zhì)一般，如果對房齡比較介意的客戶這個區(qū)域不太好選。
3.大竹林/九曲河/禮嘉
禮嘉到大竹林沿線靠近光電園，不論是開車還是軌道交通到光電園都非常方便，再加上這個區(qū)域內(nèi)高層、洋房、別墅都比較多，選擇面也比較寬。再加上區(qū)域內(nèi)整體配套比較均衡，很多光電園上班群體都會考慮這個區(qū)域。
# 大竹林
還建房比較多，可以選擇的商品房小區(qū)基本就是龍湖和金科和協(xié)信，改善還有融創(chuàng)壹號院。
龍湖和金科，協(xié)信這三個比較安靜，周邊基本沒什么大的不利因素，社區(qū)底商滿足日常生活沒問題，區(qū)域內(nèi)還有一個金科樂方的小型集中商業(yè)。但是這幾個距離地鐵站都不算近，金科天元道一期二組團距離6號線大竹林站比較近一些。
壹號院地鐵方便，品質(zhì)在線，但是也因為緊鄰地鐵和金通大道，部分房源噪音比較大。
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# 九曲河
主要是別墅和洋房，高層就江山樾三期和九里峰景這兩個組團有。
九曲河這邊的小區(qū)外部公園環(huán)境密集，都是大組團，內(nèi)部環(huán)境都還不錯，距離地鐵6號線九曲河站也方便。但是最大的問題就是噪音，一面是軌道橋＋金通大道，一面是蘭海高速，幾乎所有小區(qū)都會受這兩個因素的影響，因此考慮九曲河的房子一定要注意篩選樓棟。
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# 禮嘉
也和九曲河一樣，最大的不利因素就是噪音，受蘭海高速和金渝大道的影響，禮嘉天街附近的樓盤基本都存在這個問題。
禮嘉整體偏改善，區(qū)域密度也也比較低，更推薦改善型客戶考慮這個區(qū)域，選擇面比較寬，昱湖壹號、林山郡、曉風(fēng)印月品質(zhì)都不錯，華僑城的洋房大平層視野也很好。
剛需客戶選擇禮嘉，不利因素相對少一些的可以考慮天際灣AB區(qū)，近輕軌，社區(qū)商業(yè)成熟，學(xué)區(qū)也不錯。其次森嶼也可以考慮，距離天街和輕軌不算太遠。天街附近的高層噪音都比較明顯，如果比較介意噪音的話就不太適合。
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4.悅來
從環(huán)境上來說，悅來是一個很宜居的板塊，特別是生態(tài)城部分，公園多，小路網(wǎng)，密路網(wǎng)，窄馬路，而且限容限高，沒有傳統(tǒng)城市的壓抑感和嘈雜。
但悅來房子銷售最火的時期正是重慶樓市的高峰期，很多都是投資客買的，因此整個悅來陷入了沒人 - 配套起不來 - 更沒人 - 配套更起不來的惡性循環(huán)中。
因此買在悅來最需要做的就是等，等人來，等這兩年的房子完成從投資到居住的慢慢轉(zhuǎn)換，區(qū)域內(nèi)入住率起來之后，后續(xù)的配套才會慢慢跟上。
悅來的配套
商業(yè)方面，現(xiàn)在悅來板塊只有國博城附近煙火氣比較濃，高義口附近因為本身入住率不高，再加上很多小區(qū)都是無底商設(shè)計，因此商業(yè)比較少，生活配套相對沒這么方便，大型商業(yè)目前區(qū)域內(nèi)在建悅來匯，但是不知道落地效果怎么樣，短期內(nèi)還是要依賴中央公園。
學(xué)校，區(qū)域內(nèi)原本只有一所人和街小學(xué)在支撐，現(xiàn)在引進了西附，教育的短板也在慢慢彌補。
軌道方面已經(jīng)通車了6號線和10號線。
如果比較在乎居住的外部環(huán)境，不喜歡嘈雜的客戶，悅來也挺適合的，幾乎沒有客戶會吐槽悅來的居住環(huán)境，再加上現(xiàn)在整個區(qū)域價格并不高。
推薦小區(qū)：高義口的御璟悅來、江山云出，保利時區(qū)、拾光年、首地江山賦部分組團。
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5.蔡家
從地理位置上來說蔡家并不差，通過馬鞍石大橋可以快速連接冉家壩片區(qū)，到核心區(qū)的距離比中央公園更近，但是這個區(qū)域一直以來都被大部分購房者嫌棄，雖然名義上屬于兩江新區(qū)，但是實際是北碚區(qū)，既沒有兩江的扶持，北碚的發(fā)展重心也不在這里，因此在建設(shè)和規(guī)劃上比其他兩江直管區(qū)差了一大截。
首先，蔡家的產(chǎn)業(yè)比較少，除了原住民，難以吸引外來人口，雖然規(guī)劃有自貿(mào)區(qū)，但是目前效果并不明顯。
其次，區(qū)域內(nèi)原住民不少，因此小商業(yè)比較多，但是大型商業(yè)需要依賴禮嘉或中央公園，原本規(guī)劃的龍湖天街目前也是沒有下文，好在佳程廣場的爛尾問題解決了，未來商業(yè)環(huán)境可能會改善一些。
教育方面，北碚區(qū)內(nèi)的西大附中，朝陽小學(xué)和西師附小其實都是拿得出手的學(xué)校，對比隔壁中央公園人均學(xué)區(qū)房，北碚區(qū)并沒有給到蔡家很多教育資源，目前僅一所西大附中，原本的兩所朝陽分校都取消了掛牌。
醫(yī)療上，蔡家一直沒有三甲醫(yī)院，但是隨著廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院重慶醫(yī)院和十三人民醫(yī)院的建設(shè)，這一空缺可以得到彌補。
雖然蔡家的配套對比中央公園來說不拔尖，但是比上不足比下有余。蔡家區(qū)域內(nèi)人氣很足，所以現(xiàn)在的生活配奧都很齊全，不用等待，特別是在當(dāng)下市場，新區(qū)配套的是否能落地也是未知數(shù)，蔡家即買即入住，也不用擔(dān)心風(fēng)險。
另外，蔡家整個區(qū)域內(nèi)房價都比較低，同樣的價格可以在蔡家選一個小區(qū)品質(zhì)還不錯的面積更大的洋房，居住舒適性會更高。
蔡家雖然已經(jīng)通車了6號線，還規(guī)劃有其他線路，但是由于區(qū)域面積比較大，站點分布不算多，因此軌道方便的小區(qū)并不算特別多，再結(jié)合配套和房齡來看，相對比較推薦的是曹家灣附近，金科集美嘉悅，萬科觀承，雅居樂星瀚雅府、龍湖三千庭。
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