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        重慶龍興的房子值得買嗎?

        龍興作為一個產(chǎn)業(yè)板塊,區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了航空航天、汽車以及科研等產(chǎn)業(yè),目前長安、賽力斯、上汽通用五菱等知名企業(yè)都已經(jīng)入住。這兩年遇到了很多工作在龍興、魚嘴的客戶讓我推薦買哪里,這篇文章就針對在龍盛新城工作的這一部分人群做一個購房推薦。

        重慶龍興

        首先,對于自住的客戶,我一直建議以自己的居住需求為第一出發(fā)點,主要考慮通勤距離,居住舒適性(包含配套的便捷度和環(huán)境品質(zhì)),兼顧學(xué)區(qū)需求,不要盲目追求別人口中“好的區(qū)域”,也不盲目排斥別人口中“撇的區(qū)域”,因為每個人的喜好不一樣,他人覺得好只能代表這個房子符合他的居住喜好,真正適合自己的才是最好的。

        龍興的配套情況

        龍興的規(guī)劃很好,但規(guī)劃是規(guī)劃,更多的還是要看落地呈現(xiàn)出來的東西,畢竟現(xiàn)在的大環(huán)境下,規(guī)劃能不能落地,什么時候落地都是一個未知數(shù),眼見為實更可靠。

        從通勤距離來說,在龍興上班,買在龍興是最方便的,每天不用在通勤路上耗費太多的時間。

        教育方面:區(qū)域內(nèi)已經(jīng)建成的人民小學(xué)、兩江南開、龍興八中也提供了優(yōu)質(zhì)的教育保障

        軌道交通方面:4號線已經(jīng)通車,在建還有15號線

        醫(yī)療和商業(yè):武漢協(xié)和重慶醫(yī)院及龍興天街也彌補了醫(yī)療和商業(yè)方面的空缺

        除此之外,龍興的自然環(huán)境也是可圈可點,御臨河、明月湖、三板溪等公園打造的非常好

        所以,龍興區(qū)域內(nèi)的配套,完全可以自給自足,并且都不差。

        龍興天街

        龍興的房價情況

        龍興的房子選擇非常多,都是二手次新小區(qū)和現(xiàn)房,所見即所得,踩雷的風(fēng)險比較小。綠城兩江御園、龍湖長灘都是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)比較好的小區(qū),國瑞御府、御臨府、金科御臨河、金茂龍興國際新城這些小區(qū)都可以對比著看,離輕軌天街和醫(yī)院都算比較方便。

        從房價來看,50萬可以買小高層,70萬可以買板式洋房,120萬可以買別墅買大平層,這個價格對剛需來說很有吸引力。

        如果在龍興工作且換公司的概率不大,花低總價在附近買一個改善的大戶型長住也是不錯的一種選擇。


        但是,龍興的地理位置導(dǎo)致它和其他區(qū)域距離比較遠(yuǎn),讓很多人覺得和傳統(tǒng)主城區(qū)脫節(jié),去了龍興就等于和原來的生活圈說再見,因此很多客戶對龍興特別排斥,特別是有一定預(yù)算的,寧愿上班遠(yuǎn)一點也要重新選擇區(qū)域。

        針對這部分客戶,推薦大家可以把區(qū)域擴展到中央公園,這個區(qū)域也是我的客戶群體(在龍興工作)選擇最多的。

        中央公園的配套情況

        重慶中央公園

        中央公園作為新北區(qū)的中心,也是重慶第二個政務(wù)密集區(qū),配套情況:

        三大商業(yè)已經(jīng)開業(yè),貫通3條軌道線,兩所五金花+四所七龍珠的教育配置,三甲醫(yī)院,以及即將開業(yè)的光環(huán)等

        這些基礎(chǔ)配套已經(jīng)成型,區(qū)域內(nèi)生活便捷程度高。而且?guī)缀趺總€小區(qū)旁都有公園,從居住層面來看,中央公園的舒適性比較強。

        交通方面:從中央公園出發(fā)到龍興約24公里,早高峰基本上開車40分鐘左右。區(qū)域內(nèi)軌道9號線可以和4號線換乘,10號線可以和15號線(在建)換乘,兩條軌道線均可以到龍盛板塊。

        中央公園樓盤推薦

        中央公園樓盤非常多,各有優(yōu)劣:

        中央公園西的金茂、中糧龍湖這三個小區(qū),只要在預(yù)算范圍內(nèi),買下來基本不會出什么錯,學(xué)區(qū)、商圈和軌道都能一步到位;

        如果考慮商圈旁性價比高的小區(qū)就是魯能泰山7號,商圈、輕軌都比較近,中學(xué)也是八中管理校,不足就是小區(qū)品質(zhì)差了點;

        考慮商圈旁品質(zhì)小區(qū)可以選擇香港置地公園大道,品質(zhì)抗打,商圈軌道也都在小區(qū)附近;

        想買大面積洋房,但是總價希望控制在200萬以內(nèi)的可以考慮中交中央公園,商圈約2公里,附近有軌道,也是主打性價比,但是對比魯能泰山7號,中交的品質(zhì)顯然要更好。

        十年重慶地產(chǎn)經(jīng)驗
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