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        重慶買房,選照母山還是禮嘉好?

        照母山和禮嘉在北區(qū)都屬于承上啟下的位置,不論是到傳統(tǒng)核心區(qū),還是到中央公園等新區(qū),都是在15-30分鐘左右的車程。而且這兩個區(qū)域覆蓋的人群重合度非常高,特別是江北區(qū)以及光電園附近的辦公人群選房基本都繞不開這兩個地方。

        那么,買房到底選照母山還是禮嘉更好?

        照母山和禮嘉配套對比

        照母山和禮嘉有很多相似之處,商業(yè)、學區(qū)、公園環(huán)境都是一樣不落。

        商業(yè):照母山有光環(huán),禮嘉有天街,在大型集中商業(yè)上,兩個區(qū)域都能自給自足。但:

        • 由于地勢和小區(qū)布局的原因,光環(huán)步行輻射范圍的小區(qū)比禮嘉天街更多
        • 照母山的房子幾乎都是大社區(qū),除了集中商業(yè)之外,每個小區(qū)樓下的社區(qū)底商也非常成熟完善
        • 而禮嘉很多小區(qū)是無底商設計,社區(qū)商業(yè)氛圍比照母山淡一些,有些組團甚至日常小商業(yè)都不太方便
        照母山光環(huán)

        學校:照母山中學有金州西附和星辰西附兩所七龍珠,小學都是新建,雖然博雅小學名氣比較大,主要還是因為可以對口西附,學校本身和傳統(tǒng)名校還是有差距。

        禮嘉在中學上現在有兩江巴蜀,小學有星光小學,即將修建的還有巴蜀小學和巴蜀中學。

        在學校層面,禮嘉的中小學資源更均衡一些。

        交通:照母山已經通車5號線,在建15號線,共有4個站點,集中在愛琴海到重光附近,重光往大竹林和大坡隧道方向的其他小區(qū)軌道需要公交換乘。

        禮嘉目前已經通車輕軌6號線(主線和國博線),在建15號線,共有5個站點,三條線路十字交叉,小區(qū)覆蓋范圍比較廣。

        公園環(huán)境:這兩個區(qū)域基本每個小區(qū)附近都有可逛的公園,照母山的森林公園,金州公園,禮嘉的智慧公園,金海灣公園,龍?zhí)梁珗@人氣也非常足。

        但整體對比下來,禮嘉的公園密度更高,是北區(qū)人均綠化面積最大的區(qū)域。

        禮嘉龍?zhí)梁珗@

        照母山和禮嘉的產品差異

        照母山和禮嘉最大的差異就是產品的布局。

        照母山是大量剛需高層+部分別墅為主。其中,高層又以小面積的三房為主,區(qū)域密度比較高,剛改或者首改的客戶并不好選擇。

        禮嘉整體以改善為主,產品以洋房大平層為主+部分別墅,區(qū)域容積率低;偏改善類型的客戶在禮嘉選擇就比較多。

        買房選禮嘉還是照母山好

        禮嘉和照母山,其實很難說到底買哪里更好,一直以來大家都把“大照禮”當成一個整體的大區(qū)域,對于很多購房者來說,這兩個區(qū)域至少在地理位置上差異并不大,因此只能根據自身的需求結合區(qū)域內小區(qū)情況來進行選擇。

        如果是剛需客戶,總價預算在100-150萬左右的,建議大家選擇照母山。因為,對于這個總價段來說,照母山是配套最齊全并且房齡最新的區(qū)域,并且整個區(qū)域內沒有什么大的不利因素。

        如果是偏改善類型的客戶,總價180-250萬左右的,就建議可以考慮禮嘉。因為,這個總價在照母山顯得不上不下,就房子本身而言很難選擇滿意的。在禮嘉這個預算可以選擇設計比較新的洋房小區(qū),品質環(huán)境都會比照母山更好一些。

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