在重慶，房產(chǎn)稅只是一個總稱，細分下來有三種，即：針對業(yè)主身份的三無人員房產(chǎn)稅和針對房子征收的高檔住宅房產(chǎn)稅和獨棟商品房房產(chǎn)稅。

這其中，高檔住宅房產(chǎn)稅和獨棟住宅的開征標準每年都會變化（與重慶上兩年房屋均價有關(guān)），外地三無人員房產(chǎn)稅的征收標準通常情況下沒有變化。下面詳細介紹下2024年重慶房產(chǎn)稅征收標準：

征收范圍

重慶房產(chǎn)稅的征收范圍目前僅限主城九區(qū)，即渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，主城九區(qū)以外的房子不論哪種情況都暫不征收房產(chǎn)稅。

征收對象

目前有三類房產(chǎn)會被征收房產(chǎn)稅：

1. 三無人員房產(chǎn)稅

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房會被征收房產(chǎn)稅，也就是經(jīng)常講的“三無人員房產(chǎn)稅”，但有辦法可以規(guī)避，某些情況下也可以減免。

稅率：0.5%，按年征收，不足1年的按月征收。

一旦滿足有戶籍、有企業(yè)、有工作中的一條，從當年起就可以免交這種房產(chǎn)稅。當年已經(jīng)交了的，可以憑借相關(guān)證明去稅務(wù)退稅；如果沒交的，也需要憑借相關(guān)證明去稅務(wù)辦理免交手續(xù)。

2023年9月21日，重慶出臺關(guān)于三無人員房產(chǎn)稅的新政，把在主城九區(qū)買首套住房需繳納房產(chǎn)稅調(diào)整為買二套及以上才需繳納；2017年1月14日-2023年9月19日期間買的首套房計稅截止到2023年9月，10月開始免征；二套及以上的繼續(xù)征收

2.個人擁有的獨棟商品住宅

獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。換句話說，就是重慶主城九區(qū)范圍內(nèi)的商品房性質(zhì)的獨棟別墅會被征收房產(chǎn)稅。

如果是修在集體土地上的獨棟建筑則不會被收取房產(chǎn)稅，即重慶主城區(qū)內(nèi)的農(nóng)民獨棟建筑和一些小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)的別墅都不會被征收房產(chǎn)稅。

稅率：2024年1月1日以后，稅率統(tǒng)一調(diào)整為0.5%

有一點需要注意，重慶獨棟商品住宅房產(chǎn)稅的征收對象是不受房產(chǎn)稅政策頒布時間限制，不論是在政策實施以前（2011年1月28日）買的還是之后買的，都會被征收房產(chǎn)稅。

3. 個人新購的高檔住房

高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

2024年公布的高檔住房房產(chǎn)稅起征點是建面單價在29616元/平米及以上的住房，但這只是清水的單價，如果是精裝房，則起征點會更高，具體計算方式參考重慶精裝房房產(chǎn)稅征收標準和計算方式。

稅率：同上

雖然稅率和獨棟住宅一致，但征收對象有所差別。僅針對在重慶房產(chǎn)稅政策實施（2011年1月28日）以后的高檔住宅征收，在這時間點前買的不在征收范圍內(nèi)。

征收依據(jù)

現(xiàn)在重慶房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)的交易價值作為計稅依據(jù)，也就是合同金額為準，將來條件成熟后會改為以房產(chǎn)評估價作為計稅依據(jù)。

征收時間為每年10月，需納稅人主動申報繳納，逾期未繳納會產(chǎn)生滯納金和罰款。房產(chǎn)稅按年征收，不足1年的按月征收。

新房在接房后次月開始繳納，二手房在完成過戶的次月開始繳納。

參考資料：渝府令〔2023〕367號