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        重慶三無人員房產(chǎn)稅需要每年都上稅嗎?

        先說答案:只要是三無人員在主城九區(qū)買的二套及以上住房,每年都需要繳納房產(chǎn)稅,直到你摘掉三無人員的帽子。

        房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

        關(guān)于計稅依據(jù),政府文件的原話是:應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。房產(chǎn)稅暫按房產(chǎn)交易價的70%計算繳納。條件成熟時,以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。

        也就是說,重慶的三無房產(chǎn)稅是以你買房時價格的70%為基準(zhǔn)進(jìn)行征稅,如果你的成交價是100萬,那么每年都是以100萬*70%為基數(shù),再乘以房產(chǎn)稅率0.5%,得到應(yīng)納稅額是3500元。

        房產(chǎn)稅需要在每年的10月1日~12月31日由業(yè)主本人自主申報并繳納,如果不按期繳納或者繳納不足的,會按每日萬分之五收取滯納金,情節(jié)嚴(yán)重的會產(chǎn)生罰款并納入征信。

        房產(chǎn)稅什么時候開始交

        相關(guān)文件原文是:個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得住房的次月。稅款按年計征,不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。

        這里分兩種情況:

        • 新房:購買新房后,需從接房后的次月開始交納房產(chǎn)稅
        • 二手房:如果購買的是二手房,需在拿到房產(chǎn)證的次月開始交納房產(chǎn)稅

        如何避免房產(chǎn)稅

        想免交房產(chǎn)稅,有三種辦法:

        1. 在重慶找工作并連續(xù)繳納社保半年以上,或者在某寶上找人代繳社保,不過代繳社保的費用不低,每年都在一萬出頭。
        2. 如果有親戚朋友在重慶有正常經(jīng)營1年以上的公司,并有納稅記錄,可以讓他們幫忙讓你成為股東。
        3. 把戶口遷到重慶,哪些情況可以把戶口遷到重慶可以看這份文件。
        十年重慶地產(chǎn)經(jīng)驗
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