在重慶買新房，需要交的稅有兩種：一是契稅，二是部分購房人或者房產(chǎn)會(huì)有的房產(chǎn)稅。此外，還需要交一筆大修基金。下面給大家詳細(xì)介紹下這些稅費(fèi)。
契稅
不管在哪里買房，契稅都是不可避免的，只是交多交少的問題。目前重慶最新的契稅政策是依據(jù)家庭房產(chǎn)數(shù)量的多少以及房屋面積的大小來制定的，具體分為以下三種情況：
- 如果是家庭首套房，建筑面積在140平米以下（含），契稅按1%的稅率征收；建筑面積在140平米以上（不含），契稅按1.5%的稅率征收
- 如果是家庭二套房，建筑面積在140平米以下（含），契稅同樣按1%的稅率征收；建筑面積在140平米以上（不含），契稅按2%的稅率征收
- 如果是家庭三套房及以上，不論建筑面積是多少，統(tǒng)一按3%的最高稅率征收
這里科普一下家庭的定義，它僅包含夫妻雙方和未成年子女，已成年的孩子、孩子的爺爺奶奶外公外婆都不計(jì)入家庭范圍內(nèi)。
另外，對房產(chǎn)數(shù)量的認(rèn)定僅看大重慶范圍內(nèi)住宅性質(zhì)的房子（包含所有能在渝快辦上查到的房子，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的也算），其他省市的房產(chǎn)不計(jì)入其內(nèi)。
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是重慶的一大特色，從2011年就開始實(shí)施。目前，在重慶買新房有兩種情況需要繳納房產(chǎn)稅：一類是三無人員（除了成渝都市圈內(nèi)四川的15個(gè)城市）在重慶主城買二套及以上住房需要交的房產(chǎn)稅；另一類是在重慶主城購買高檔住宅和獨(dú)棟別墅所要交的豪宅稅。
三無房產(chǎn)稅
所謂三無，是指同時(shí)在重慶無戶籍、無工作、無企業(yè)的購房人員。無戶籍不用多解釋；無工作是指在重慶沒有工作或者工作時(shí)間不滿半年（以納稅或者社保繳納時(shí)間為準(zhǔn)）；無企業(yè)是指在重慶沒有企業(yè)，或者企業(yè)成立時(shí)間不滿1年（以納稅時(shí)間為準(zhǔn)）。
如果是三無人員在重慶主城買二套及以上住房，需要繳納房產(chǎn)稅，每年稅率為0.5%。但是，如果你的身份變?yōu)榉侨裏o人員以后，從當(dāng)年開始，房產(chǎn)稅是可以免的，以后也不再征收。
另外，如果你的直系親屬（父母或者子女）的戶籍在重慶，你在重慶買新房也可以免交房產(chǎn)稅。
豪宅稅
豪宅稅是高檔住宅房產(chǎn)稅和獨(dú)棟商品住宅房產(chǎn)稅的統(tǒng)稱，這是一種跟房的房產(chǎn)稅，不論業(yè)主變更了幾次，這個(gè)稅一直都在。
高檔住宅房產(chǎn)稅：是指建面成交單價(jià)在上兩年重慶主城區(qū)建面成交均價(jià)的兩倍以上的房產(chǎn)，買這類房產(chǎn)就會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅。
獨(dú)棟別墅房產(chǎn)稅：不論是在房產(chǎn)稅政策實(shí)施前買的還是實(shí)施后買的，都會(huì)產(chǎn)生這類房產(chǎn)稅。
關(guān)于重慶房產(chǎn)稅更詳細(xì)的介紹，大家可以看一下這篇文章：重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
大修基金
大修基金是房屋的專項(xiàng)維修基金，是我們買房的時(shí)候必須交的一筆錢。它就好像是小區(qū)業(yè)主眾籌給房子的一筆養(yǎng)老金，小區(qū)房子年久失修，一些公共設(shè)施設(shè)備可能就會(huì)發(fā)生老化報(bào)廢的情況。這時(shí)候你再去找開發(fā)商就不可能了，就得使用這筆錢了。
大修基金的使用范圍，主要就是針對公共區(qū)域的一些設(shè)備設(shè)施的維修，像電梯、發(fā)電機(jī)、小區(qū)的消防設(shè)備、二次供水設(shè)備，還有樓房的承重主體結(jié)構(gòu)這些。業(yè)主家里面的漏水、非承重墻的開裂，這是不在范圍之內(nèi)的。
目前，重慶買新房所要交的大修基金征收標(biāo)準(zhǔn)仍為80元/㎡（電梯房）和50元/㎡（樓梯房），面積是指建筑面積。之前傳聞的重慶大修基金要漲到120元/㎡的消息，截至目前還沒有施行。
