在重慶眾多的新區(qū)當(dāng)中，要論誰(shuí)最穩(wěn)健，一定非照母山莫屬！不管是剛需還是改善，在重慶北區(qū)看房一定繞不開(kāi)這個(gè)板塊。但是，現(xiàn)在網(wǎng)上流傳著一種說(shuō)法——照母山的房?jī)r(jià)已經(jīng)是北區(qū)的天花板，很難有向上的空間，現(xiàn)在去買(mǎi)就是在接盤(pán)。

真的是這樣嗎？照母山的房子值不值得買(mǎi)？下面，我就從一個(gè)地產(chǎn)人的角度來(lái)聊一聊照母山這個(gè)板塊。

照母山的優(yōu)點(diǎn)

1.位置：作為重慶一路向北的橋頭堡，照母山的崛起可謂是天時(shí)地利人和！相比于中央公園、龍興等新區(qū)，它離傳統(tǒng)核心區(qū)的距離更近，開(kāi)車(chē)十幾分鐘就能到觀(guān)音橋，半個(gè)小時(shí)左右到南坪和楊家坪商圈，可以說(shuō)與傳統(tǒng)核心區(qū)是無(wú)縫連接。

2.環(huán)境：由于是純新區(qū)，城市界面相比于渝中江北等老城區(qū)好很多。此外，區(qū)域內(nèi)的公園湖泊隨處可見(jiàn)，居住舒適度很高。

3.商業(yè)：先有愛(ài)琴海，后又開(kāi)了香港置地打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)城市自然共同體商業(yè)——光環(huán)，這也讓照母山的房?jī)r(jià)達(dá)到巔峰。

4.教育：教育一直都是照母山的強(qiáng)項(xiàng)，有人民小學(xué)、兩所西大附中、一中國(guó)際部和耀中國(guó)際學(xué)校，另外，博雅小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量據(jù)說(shuō)也不錯(cuò)。

5.醫(yī)療：重慶市人民醫(yī)院的本部就在照母山，是一家三甲醫(yī)院。

6.產(chǎn)業(yè)：雖然照母山?jīng)]有什么像樣的產(chǎn)業(yè)，但它離財(cái)富中心、光電園、汽博等產(chǎn)業(yè)聚集地很近，對(duì)這些板塊的人群而言有很強(qiáng)的吸附能力，我自己就有好幾個(gè)在汽博和財(cái)富中心上班而買(mǎi)在照母山的客戶(hù)。

7.交通：我這里說(shuō)的交通，主要指它的軌道交通，已經(jīng)開(kāi)通的只有一條5號(hào)線(xiàn)，設(shè)有重光站和湖霞街站，但只有少數(shù)幾個(gè)小區(qū)能步行到達(dá)。還有一條在建中的15號(hào)線(xiàn)，會(huì)在恒大御景半島旁邊增設(shè)一個(gè)站點(diǎn)，另外會(huì)通過(guò)重光站與5號(hào)線(xiàn)實(shí)現(xiàn)換乘。

照母山的缺點(diǎn)

1.地形：照母山的地勢(shì)不平，很多房子都建在坡地上，進(jìn)進(jìn)出出很多時(shí)候都要爬坡上坎，不太方便。

2.規(guī)劃：和中央公園邊修配套邊賣(mài)地不同，照母山從發(fā)展之初并沒(méi)有什么規(guī)劃，都是開(kāi)發(fā)商自由發(fā)揮，這就導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目都是以高層為主，談不上什么品質(zhì)。

3.缺乏ZF加持：和中央公園沿著同茂大道分布的數(shù)量眾多的企事業(yè)單位和ZF機(jī)構(gòu)相比，照母山就顯得遜色很多，好在它的大位置是中央公園無(wú)法復(fù)制的。

照母山的房子值不值得買(mǎi)？

照母山的配套要什么有什么，成熟的城市界面和配套都是肉眼可見(jiàn)。我個(gè)人的看法是，條件允許的情況下把家安在這里肯定是一個(gè)好選擇，但是如果有投資目的，則要慎重，畢竟這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)上到高位，幾乎沒(méi)有什么大的利好能刺激照母山的房?jī)r(jià)跳躍式上漲，進(jìn)入了大行情跟隨時(shí)代。

照母山的樓盤(pán)眾多，但并不是所有樓盤(pán)都有價(jià)值，尤其是融創(chuàng)凡爾賽、恒大山水城這些吊腳的項(xiàng)目，照母山的地鐵、商業(yè)它都享受不到。當(dāng)然，如果你是買(mǎi)來(lái)自住，而且預(yù)算有限，不得已也可以選。如果預(yù)算不是問(wèn)題，按照中心化的買(mǎi)房思路，看中地段和配套，那就直接選擇金州商圈周?chē)捻?xiàng)目，比如北大資源博雅、香港置地約克郡、金科時(shí)代中心等。