要說(shuō)重慶中央公園片區(qū)內(nèi)教學(xué)質(zhì)量最好的學(xué)校，除了渝北八中就是渝北巴蜀小學(xué)和數(shù)據(jù)谷中學(xué)。下面就給大家盤(pán)點(diǎn)一下劃片讀渝北巴蜀小學(xué)和數(shù)據(jù)谷中學(xué)的小區(qū)，以及各個(gè)小區(qū)的產(chǎn)品和價(jià)格情況。

重要提示：買(mǎi)這兩所學(xué)校劃片的二手房小區(qū)，需提前五年落戶才能讀，新房提前一年。

金茂國(guó)際生態(tài)新城

1.高層組團(tuán)

金茂國(guó)際生態(tài)新城一共有三個(gè)高層組團(tuán)，分別是錦悅（一期）、茁悅（二期）、臻悅（三期）。

其中，錦悅和茁悅是毛坯房交付。茁悅戶型稍小，最小是62㎡的兩房，最大是103㎡的三房，掛價(jià)在130-230萬(wàn)不等；錦悅戶型要大一些，除了兩房和三房，還有四房的戶型，面積區(qū)間在77㎡-140㎡，掛價(jià)在145-260萬(wàn)不等。

臻悅是精裝交付，面積最小的是建面92㎡的三房，最大的是140㎡的四房，主力掛牌價(jià)在180-320萬(wàn)不等。

如果是為了娃兒讀書(shū)專門(mén)買(mǎi)房，建議買(mǎi)茁悅的兩房，不僅總價(jià)低，它離這兩所學(xué)校的距離也是所有金茂組團(tuán)中最近的，巴蜀小學(xué)就在它樓下，數(shù)據(jù)谷中學(xué)步行距離大概1公里。

2.別墅組團(tuán)（金茂墅）

金茂別墅組團(tuán)也叫金茂墅，總共有四個(gè)組團(tuán)，分別是傾城、傾心、瑞宸、璟宸。

傾城和傾心是疊拼產(chǎn)品，是上下兩疊而非上中下三疊，它們的面積大小、掛牌總價(jià)都差不多，上證面積普遍在114-225㎡之間，掛牌主力價(jià)格在310-450萬(wàn)不等。

瑞宸則全是聯(lián)排，上證面積在180-340㎡不等，掛牌主力價(jià)格在390-650萬(wàn)不等。

璟宸主要以合院為主，但在外圈臨馬路的位置有兩棟上中下三疊的疊拼，不曉得開(kāi)發(fā)商當(dāng)初為什么會(huì)這樣設(shè)計(jì)，或許是為了給合院擋噪音？璟宸的上證面積在148-447㎡之間，主力掛牌價(jià)在335-800萬(wàn)不等。

更詳細(xì)的內(nèi)容參見(jiàn)：重慶中央公園樓盤(pán)評(píng)測(cè)：金茂國(guó)際生態(tài)新城怎么樣？

龍湖景粼玖序

景粼玖序一共有四個(gè)組團(tuán)：

一組團(tuán)：由3棟總高16-17層、兩梯兩戶的大平層和9棟總高7-8層、一梯兩戶的洋房組成。建面在150㎡以下的戶型為豎廳，以上的為橫廳。除了少量的非標(biāo)戶型為兩房，其余都是三房和四房戶型。面積在105-172㎡不等，主力掛牌價(jià)在210-380萬(wàn)不等。

二組團(tuán)：由13棟總高15-18層的小高層組成，它最大的亮點(diǎn)是樓間距寬，能達(dá)到60-90米。這個(gè)組團(tuán)全是改善產(chǎn)品，面積段在131-192㎡，主力掛牌價(jià)在265-470萬(wàn)不等。

三組團(tuán)：是洋房和大平層的組合，面積涵蓋103-118㎡的三房和119-169㎡的四房，主力掛牌價(jià)在200-360萬(wàn)不等。三組團(tuán)是景粼玖序位置最好的，離地鐵近、離商業(yè)近、離渝北巴蜀小學(xué)也近。

四組團(tuán)：相比前面三個(gè)組團(tuán)，四組團(tuán)的產(chǎn)品定位有所收縮，更偏向剛需客戶，主力面積在84~130㎡，而且有的樓棟梯戶比較高，達(dá)到了兩梯六戶。

更詳細(xì)的內(nèi)容參見(jiàn)：重慶中央公園樓盤(pán)評(píng)測(cè)：龍湖景粼玖序怎么樣？

中糧中央公園祥云

要論中央公園哪個(gè)樓盤(pán)的綜合價(jià)值最高，一定非中糧中央公園祥云莫屬！樓下就是地鐵站，而且是5號(hào)線和10號(hào)線的換乘站；一條馬路之隔就是兩江國(guó)際商務(wù)中心，三大商業(yè)匯集于此；劃片的學(xué)校又是中央公園最好的學(xué)校——數(shù)據(jù)谷中學(xué)和渝北巴蜀小學(xué)；最后，品質(zhì)也不比龍湖差。

中糧祥云A區(qū)：A區(qū)是純改善產(chǎn)品，品質(zhì)也是幾個(gè)組團(tuán)中最高的，由4棟兩梯兩戶總高17層的大平層和8棟一梯兩戶總高7層的洋房組成，南北通透的板式結(jié)構(gòu)。主力戶型是建面145㎡（套內(nèi)119）和建面153㎡（套內(nèi)124）這兩個(gè)戶型，目前主力掛牌在280-380萬(wàn)之間。

中糧祥云B區(qū)：相對(duì)于A區(qū)來(lái)說(shuō)，B區(qū)的產(chǎn)品有所降級(jí)，由6棟總高17-32層的小高和高層組成。

其中有4棟是兩梯三戶的剛需/剛改產(chǎn)品，有套內(nèi)89㎡、105㎡和115㎡三個(gè)戶型，89㎡的是豎廳，105和115㎡的是橫廳。主力掛牌價(jià)在240-330萬(wàn)不等。

有2棟是兩梯兩戶、電梯入戶、總高17層的大平層，除了1樓和2樓是非標(biāo)，其他樓層都是套內(nèi)123㎡的橫廳四房，主力掛牌價(jià)在275-350萬(wàn)不等。

中糧祥云C區(qū)：C區(qū)相對(duì)A、B區(qū)來(lái)講算剛需產(chǎn)品，主力面積段在89-112㎡（套內(nèi)），最小的89㎡戶型為豎廳，其余戶型為橫廳。此外，所有樓棟均為兩梯四戶的配置。

更詳細(xì)的內(nèi)容參見(jiàn)：重慶中央公園樓盤(pán)評(píng)測(cè)：中糧祥云怎么樣？

金科美的原上

主要以退臺(tái)式的「上中中下」四疊別墅、1T2的洋房大平層和1T4的精裝小洋房組成

別墅：一個(gè)單元有11戶，每層的戶數(shù)不一樣：下疊每層有4戶，中下疊每層有3戶，中上疊和上疊每層有兩戶（南北通透）。

下疊贈(zèng)送花園，面積大概在38㎡左右，但不帶地下室，實(shí)得面積約160㎡；中下、中上和上疊有露臺(tái)，面積在18-35㎡左右，實(shí)得面積在150㎡左右。

大平層：均為1T2，主力面積在建面140-198㎡之間，四房雙衛(wèi)，毛坯交付。

精裝洋房：全分布在靠近秋成大道的C組團(tuán)，主力面積是建面98㎡的三房雙衛(wèi)。

更詳細(xì)的內(nèi)容參見(jiàn)：重慶中央公園樓盤(pán)評(píng)測(cè)：金科美的原上怎么樣？