在重慶，環(huán)繞中央公園修的樓盤不少，比如魯能泰山七號(hào)、金輝中央銘著、香港置地衿湖翠林等，但能以品質(zhì)作為標(biāo)簽的，除了公園大道就是萬科翡翠公園。
那么，萬科翡翠公園怎么樣，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，值不值得買呢？
下面，我從小區(qū)的配套和產(chǎn)品情況入手，簡單介紹一下這個(gè)小區(qū)。
重慶萬科翡翠公園配套情況
教育配套：目前整個(gè)小區(qū)劃片的學(xué)校是渝北區(qū)騰芳小學(xué)和暨華中學(xué)。小學(xué)是2020年才開始招生，具體教學(xué)質(zhì)量怎么樣還有待觀察；而暨華中學(xué)則創(chuàng)辦于1995年，是重慶市重點(diǎn)中學(xué)，不過學(xué)校距離小區(qū)距離較遠(yuǎn)，差不多有6公里，上下學(xué)不是很方便。
交通配套：距離最近的地鐵站（10號(hào)線中央公園站）步行距離大概在900米左右，往西一個(gè)站可以在中央公園西站換成5號(hào)線，往東一個(gè)站可以在中央公園東站換成9號(hào)線。
商業(yè)配套：小區(qū)背后就是兩江商務(wù)區(qū)360萬方商業(yè)，龍湖公園天街、中糧大悅城和吾悅廣場都在這里。穿過公園，還有香港置地光環(huán)花園城。
醫(yī)療配套：目前主要依靠的是渝北區(qū)人民醫(yī)院，是一家三甲醫(yī)院，距離小區(qū)一公里多。在金茂背后，正在修一家私立醫(yī)院（樹蘭醫(yī)院），傳言這所醫(yī)院背后是鄭樹森+李蘭娟院士。
重慶萬科翡翠公園產(chǎn)品詳情
1.一期
萬科翡翠公園一期由三棟兩梯四戶的小高層和兩棟兩梯兩戶的大平層組成，均為開發(fā)商精裝交付，物業(yè)費(fèi)4元/月。
一期的1、2、5棟為小高層，主力戶型是建面98㎡的三房雙衛(wèi)和建面130㎡的橫廳四房雙衛(wèi)，98的戶型分布在①、②號(hào)房（如下圖）；130的戶型分布在③、④號(hào)房，勉強(qiáng)算得上南北通透。
3、4棟為大平層，主力戶型是建面180㎡的四房雙衛(wèi)，可以正看公園。相比于公園對(duì)面的公園大道一線看公園的戶型均朝西的劣勢，翡翠公園一線看公園的戶型剛好相反，不論一期還是二期，全部朝東，不用忍受夏天西曬的苦惱。
如果你考慮一期的小戶型，有一點(diǎn)需要注意，小戶型的裝修標(biāo)準(zhǔn)和大平層是不同的。萬科在重慶的精裝標(biāo)準(zhǔn)有4個(gè)，A、B、C和D，翡翠公園一期的大平層是A標(biāo)，而小戶型則是B+C標(biāo)。
翡翠公園一期還有一點(diǎn)不得不吐槽，那就是它的戶型：
1.建面98㎡的戶型，客廳開間只有3.5m，市面上絕大多同面積段的戶型，客廳開間基本都在3.7m-3.9m之間，3.5m的開間實(shí)屬少見。
2.建面130㎡的橫廳四房戶型，客廳進(jìn)深有4.3m，但寬度只有6.7m。說它不是橫廳吧，它也不是豎廳，說它是橫廳吧，又比市面上主流的橫廳尺寸（通常在7.2m以上）要窄一些，有點(diǎn)兩不像的感覺。
3.建面180㎡左右的大平層戶型，雖然不存在小戶型的問題，但設(shè)計(jì)師又貼心的在電視墻旁邊開了一扇主臥的門。。。
2.二期
萬科翡翠公園二期相較一期在產(chǎn)品上做了升級(jí)，總共7棟樓，全都是兩梯兩戶的大平層，戶型也只有兩個(gè)，建面180㎡的B戶型，4室2廳2衛(wèi)，分布在1棟和7棟；建面212㎡ 的A戶型，4室2廳3衛(wèi)，分布在2棟、3棟、4棟、5棟和6棟。如果你只考慮一線看公園的戶型，就只能選212的戶型。這兩個(gè)戶型的主要區(qū)別有兩點(diǎn)：
- B戶型的橫廳面寬是7.6m，而A戶型是8.1m
- B戶型帶衛(wèi)生間的套房只有一個(gè)，而A戶型則有兩個(gè)
細(xì)心的你可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，翡翠公園二期的戶型，設(shè)計(jì)師也像一期那樣貼心的在電視墻旁邊開了主臥的門，方便業(yè)主追劇。
二期最大的亮點(diǎn)是2500㎡的堂會(huì)，說直白一點(diǎn)就是小區(qū)的會(huì)所。除了恒溫游泳池、健身房、書吧、瑜伽室等常用設(shè)施，還有2個(gè)既獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián)的私宴廳，家里來的人多了可以在這里自備食材擺幾桌。
重慶萬科翡翠公園的優(yōu)缺點(diǎn)
1.優(yōu)點(diǎn)
最大的優(yōu)點(diǎn)當(dāng)然是它的地段優(yōu)勢，背靠兩江商務(wù)區(qū)的三大商業(yè)，而且前面就是公園，生活舒適度非常高；其次，相比于和它品質(zhì)和地段都差不多的香港置地公園大道，翡翠公園一線看公園的戶型全部朝東，不當(dāng)西曬，而且公園大道的大平層幾乎都有豪宅稅，而翡翠公園則幾乎沒有。
2.缺點(diǎn)
重慶萬科翡翠公園最大的缺點(diǎn)就是它的戶型設(shè)計(jì)，這似乎一直以來都不是萬科的強(qiáng)項(xiàng)，不論是翡翠公園還是璞園亦或是清水甲第等熱銷盤，戶型設(shè)計(jì)都有點(diǎn)打腦殼。
另外，公攤比較大，例如二期建面212㎡的戶型，套內(nèi)只有168㎡，公攤面積超過20%。
但是，市面上幾乎沒有十全十美的房子，如果萬科翡翠公園的房子能讓你8分滿意，差不多就可以入手，畢竟房子適不適合，只有你自己曉得。
