由于我這個(gè)博客主要介紹重慶購房政策，因此接觸到了很多三無人員，他們中大部分是剛來重慶發(fā)展或即將來重慶，有少部分是外地投z客。所以我對(duì)重慶三無人員購房政策算是比較了解的，今天正好有時(shí)間，就把三無人員在重慶買房可能遇到的問題做一個(gè)介紹，供大家參考。

三無人員有無購房資格

2023年9月7日更新：三無人員的說法在重慶基本上已經(jīng)名存實(shí)亡，甚至可以用異地公積金貸款買房，唯一有影響的就是房產(chǎn)稅，每年0.5%，具體內(nèi)容查看這篇文章：重慶三無人員房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

------------------以下內(nèi)容可忽略------------------

要買房，首先想到的一個(gè)問題就是有沒有購房資格，對(duì)于同時(shí)在重慶無工作、無戶籍、無企業(yè)的三無人員來說尤是如此。那三無人員在重慶有購房資格嗎？

重慶是一個(gè)不限購的城市，任何人都可以在重慶買房，這其中也包括三無人員，也就是說三無人員在重慶也有購房資格，如果是全款買，沒有任何限制，想買哪里就買哪里，想買多少就買多少。

2023年1月11日更新：如果戶籍所在地為四川這些城市，可以免交三無人員房產(chǎn)稅。在2022年12月29日出臺(tái)的重慶樓市新政中，將剛納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安戶籍居民視為重慶本地居民，購房政策和重慶本地人一致，不僅不需要繳納三無人員房產(chǎn)稅，甚至還可以在重慶正常貸款購房。

如果你是三無人員，可以嘗試用新市民的方式申請(qǐng)按揭購房。

三無人員有無貸款資格

前面說了，重慶不限購，即使是三無人員在重慶市有購房資格。那是不是說三無人員在重慶買房可以和本地人一樣不受任何限制呢？

答案是否定的。重慶雖然不限購，但限貸，一般情況下三無人員在重慶買房是不能申請(qǐng)貸款的，只能全款購買，但也有例外情況，這里不便展開。

如果三無人員想在重慶貸款買房有沒有什么辦法呢？這里提供幾個(gè)正規(guī)的操作方法供大家參考：

1.把戶口遷到重慶，這是獲得貸款資格最快的方式。最常用的是人才落戶，只要是大專以上學(xué)歷就可以，在重慶有真實(shí)工作最好，具體落戶方式可以查看這篇文章。

2.找一個(gè)重慶的公司掛靠社保1年。

3.在重慶開設(shè)公司并正常經(jīng)營1年。

三無人員房產(chǎn)稅

三無人員在重慶主城九區(qū)（巴南、南岸、渝中、江北、渝北、大渡口、九龍坡、沙坪壩、北碚）買房會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，稅率是房款金額的0.5%，每年都要交，直到業(yè)主身份變成非三無人員。

房產(chǎn)稅是以年為單位繳納，每年的10月份自主申報(bào)。如果在10月之前滿足免交房產(chǎn)稅的條件，則可以憑借相關(guān)材料去稅務(wù)申請(qǐng)，當(dāng)年開始免交房產(chǎn)稅；如果在10月之后12月底之前滿足了免交房產(chǎn)稅的條件，仍然需要在10月份的時(shí)候申報(bào)并繳稅，之后憑借相關(guān)資料去稅務(wù)申請(qǐng)退稅，之后就不用再交了。

如何規(guī)避房產(chǎn)稅？

只要滿足在重慶有工作、有戶籍或有企業(yè)中的一條，即可免交三無人員房產(chǎn)稅。

有戶籍：是指戶口在重慶。如果配偶有重慶戶口，即使你是三無人員，也可以同本地人一樣不用交三無人員房產(chǎn)稅。

有工作：是指在重慶就業(yè)，并且連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社保。

有企業(yè)：是指在重慶設(shè)立公司，并且正常經(jīng)營1年及以上。

有的區(qū)縣為了引進(jìn)并留住人才，對(duì)大專以上學(xué)歷的三無購房人員免征房產(chǎn)稅，這個(gè)政策變數(shù)較大，而且只是部分區(qū)縣在實(shí)行，這里就不寫出來了，想了解的可以單獨(dú)問我。

以上就是重慶針對(duì)三無人員的購房政策中常見的幾個(gè)問題，希望對(duì)大家有所幫助。