由于重慶的購(gòu)房政策比較寬松，大概在15年底16年初的時(shí)候，一大波外地人涌入重慶炒房，直接導(dǎo)致重慶房?jī)r(jià)首次破萬(wàn)，接著在18年的時(shí)候又漲了一波，有的樓盤(pán)甚至要收茶水費(fèi)才能買(mǎi)到房子。如今2023年，由于YQ的放開(kāi)，重慶樓市的交易量明顯回暖，很多開(kāi)發(fā)商也收回了折扣，部分二手房業(yè)主也上調(diào)了價(jià)格。

重慶買(mǎi)一套房子大概多少錢(qián)

理論上來(lái)說(shuō)，影響一套房子價(jià)格最大的因素是地段，但重慶有些特殊。

重慶和北京上海等城市不一樣，沒(méi)有一環(huán)二環(huán)的概念，房?jī)r(jià)并不是由城中心向外逐漸降低，甚至有的離主城較遠(yuǎn)的新區(qū)，房?jī)r(jià)還高過(guò)離主城區(qū)近的地方。比方說(shuō)南岸區(qū)，它離重慶的母城渝中區(qū)特別近，但房?jī)r(jià)反而不及距離較遠(yuǎn)的中央公園。這是因?yàn)橹貞c受地形限制，只能以組團(tuán)的形式發(fā)展，幾乎每個(gè)區(qū)域都有一個(gè)自己的中心，規(guī)劃好、資源豐富（尤其是教育資源）、政策好的區(qū)域房?jī)r(jià)就高，中央公園就是這么一個(gè)例子。

此外，重慶在過(guò)去十幾年中都是在往北發(fā)展，這也就導(dǎo)致了重慶北區(qū)政策支持好、高精尖產(chǎn)業(yè)集中、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、軌道交通覆蓋面廣，所以重慶北區(qū)的房?jī)r(jià)最貴。而近兩年又提出了成渝經(jīng)濟(jì)圈的概念，所以又有一波人看好西區(qū)的發(fā)展。

總的說(shuō)來(lái)，重慶的房?jī)r(jià)排名為：渝北>江北>渝中>南岸>沙坪壩>九龍坡>北碚>大渡口>巴南

就拿我最了解的渝北區(qū)來(lái)說(shuō)，以建面100平米的房子舉例。如果買(mǎi)在已經(jīng)成熟的照母山板塊，大概需要150~200萬(wàn)左右；有的小區(qū)劃片學(xué)校比較好價(jià)格就要貴不少，比方說(shuō)約克郡汀蘭，這個(gè)面積差不多要花250萬(wàn)+。如果買(mǎi)在龍興這種比較偏的新區(qū)，差不多120萬(wàn)左右。但如果在巴南買(mǎi)，價(jià)格差不多腰折。

總得說(shuō)來(lái)，在重慶買(mǎi)一套房需要多少錢(qián)受區(qū)域的影響較大，北區(qū)和核心區(qū)最貴，其次是西區(qū)，再次是南區(qū)。