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        重慶買房就能馬上落戶嗎?

        我的客戶,有很大一部分是為了小孩轉(zhuǎn)學(xué)來重慶讀書而買房的,因為參加聯(lián)招考試或高考,都要求把戶口落到重慶,所以經(jīng)常遇到客戶問我“重慶買房馬上就能落戶嗎”之類的問題。

        相信很多人也有類似疑問,所以在這里就重慶購房落戶問題做一個詳細(xì)介紹。

        重慶購房落戶

        重慶購房落戶的基本要求

        1.取得房產(chǎn)證:這是購房落戶最重要的先決條件,沒拿到房產(chǎn)證之前,即使有網(wǎng)簽合同、按揭貸款合同,也不能落戶

        2.裝修并入?。?/strong>這個要求不同區(qū)有不同的規(guī)定,比較嚴(yán)的區(qū)不僅會要求你提供水電氣繳費(fèi)記錄,還會有JC上門核實(shí)是否真的入住,或者讓你拿著手機(jī)從小區(qū)大門一直拍到房子里面,以此來核實(shí)你是否真的入住。有的區(qū)則沒有這些要求,只要有房產(chǎn)證,即使是沒裝修的毛坯房也可以落戶。

        重慶買房就能馬上落戶嗎?

        在重慶買房后能不能馬上落戶,要看是新房還是二手房,所以下面分成兩種進(jìn)行說明。

        1.新房

        不管是期房還是現(xiàn)房,新房都有一個等待下證的過程,政策規(guī)定是接房后的180個工作日內(nèi)下證,部分有錢的開發(fā)商能做到在一個月以內(nèi)下證。

        所以,從接房到取得房產(chǎn)證可以落戶,至少需要預(yù)留一個月以上的時間。如果遇上對裝修入住要求嚴(yán)格的區(qū),還要加上裝修的時間。

        所以,在重慶買新房不能馬上落戶。

        2.二手房

        從落戶角度來說,相對于買新房,買二手房最大的好處是過完戶大概半個小時就能拿證。但也并不意味著立馬就能落戶,也要分情況:

        ①如果是裝修好的二手房:

        • 原業(yè)主的戶口沒在這里,過戶后可以馬上落戶
        • 原業(yè)主的戶口在這里,很多區(qū)需要等原業(yè)主戶口遷出以后才能落戶;但也有個別區(qū)不影響,可以直接落戶

        ②如果是沒裝修的毛坯房:

        • 對裝修且入住要求嚴(yán)格的區(qū),需要先裝修,入住后才能落戶
        • 對裝修且入住要求不嚴(yán)的區(qū),只要原業(yè)主戶口不在這里,可以立馬落戶

        但是,二手房交易流程較長,需要經(jīng)過簽訂購房合同>銀行面簽>業(yè)主解壓>過戶>銀行放款等幾個步驟。如果想在最短時間內(nèi)落戶,最好的選擇是全款-全款,也就是全款買沒有抵押的房子,我在2022年7月成交過一次,客戶周六簽合同,周一就過戶并落戶。

        總的說來,想短時間內(nèi)在重慶買房落戶,最理想的選擇是買二手房,通常情況2-3個月能完成交易并落戶。如果時間比較寬裕,可以選擇接房時間快的新房。

        十年重慶地產(chǎn)經(jīng)驗
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