商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程較為復(fù)雜，想辦理的朋友可能會(huì)有諸多疑問，為了給大家分享辦理的流程及經(jīng)驗(yàn)，決定做個(gè)重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的攻略文章，為大家提供便利。因?yàn)樽髡哒谵k理中，后續(xù)有新進(jìn)展時(shí)會(huì)及時(shí)更新，最后也會(huì)做一篇總結(jié)文章，希望有所幫助。
為什么要使用公積金
公積金比商貸利息低很多，直接舉例直觀的看看利息差距（40萬貸款30年，商貸利率未浮動(dòng)）等額本息和等額本金的差別大家可自行了解，這里都使用的等額本息方式計(jì)算，可以看到利息差距10余萬元。
需要準(zhǔn)備的資料
重慶公積金中心微信公眾號(hào)或官網(wǎng)上有一個(gè)辦理須知，主要需要資料如下，括號(hào)內(nèi)內(nèi)容為作者準(zhǔn)備的資料：
（一）借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件+戶口簿（身份證+戶口本原件）
（二）借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書，離婚判決書，單身聲明等（雙方結(jié)婚證原件）
（三）借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明。對(duì)于借款申請(qǐng)人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應(yīng)加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金融超過1萬元的需提供近6個(gè)月銀行流水（作者是用公積金繳存額推算，公積金繳存基數(shù)大于每月還款金額的2倍即可不開收入證明）
（四）印章齊備且登記合法有效的原《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)（購(gòu)房時(shí)候的那3樣資料）
（五）原商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款（不含公積金組合貸款）最近不低于3個(gè)月以上的貸款還款明細(xì)，應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額（作者商貸銀行是招商銀行，在招行App上直接申請(qǐng)電子版，發(fā)送到郵箱后自行打印出來）
（六）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）復(fù)印件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）
（七）所購(gòu)房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票（怕有問題兩個(gè)都帶上）
（八）借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請(qǐng)銀行所屬個(gè)人一類賬戶（交通銀行一類卡，必須是交通銀行）
（九）借款申請(qǐng)人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（報(bào)告有效期3個(gè)月）（兩個(gè)人的信用報(bào)告，招行App上也可以申請(qǐng)電子版）
辦理流程
第一步—電話預(yù)約等待通知（約2個(gè)月）：因?yàn)橐咔樵颍刻燹k理人數(shù)有限，所以需要提前預(yù)約，作者是20年11月12日打電話到辦理中心進(jìn)行了預(yù)約（電話023-6385-3620）這里只需要提供姓名，身份證號(hào)，手機(jī)號(hào)等基本信息就可以。預(yù)約時(shí)可以問下前面大概還有多少人，推算下多久才可以進(jìn)行辦理，這期間可以開始準(zhǔn)備辦理所需資料。預(yù)約完成后就需等待工作人員電話通知辦理時(shí)間（21年1月15日收到通知1月25日至2月9日可以進(jìn)行辦理）
第二步—商轉(zhuǎn)公辦理中心簽約（半天）：地點(diǎn)—渝中區(qū)人和街74號(hào)中雅大廈6樓（人和街小學(xué)對(duì)面）
這里要吐槽下渝中區(qū)停車太難了，作者停了一個(gè)小時(shí)，最后停到很遠(yuǎn)的地方，還打車過來辦理，建議大家用其他交通方式過來。這里就需要前文提到的資料，資料齊備的話30分鐘內(nèi)能辦妥，就可以去交通銀行進(jìn)行下一步辦理。
第三步—交通銀行辦理公積金貸款（半天）：地點(diǎn)—渝中區(qū)鄒容路149號(hào)交通銀行渝中支行
把剛才辦理中心的資料都帶過來，在這邊辦理公積金貸款，順利的話也是30分鐘內(nèi)辦妥。
辦妥后工作人員告知20個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)一條審核通過短信讓過來領(lǐng)資料，收到短信先不要過來領(lǐng)資料，而是去還原商貸銀行貸款，接到銀行的電話通知后，再到銀行來領(lǐng)資料。
這里需要注意是原商貸銀行提前還款問題，需要和銀行溝通是否需要預(yù)約，還款時(shí)限的信息，以免影響后續(xù)流程。由于作業(yè)暫時(shí)只進(jìn)行到這一步，后續(xù)有新消息將及時(shí)更新。
2024年11月28日更新：農(nóng)業(yè)銀行渝北支行率先推行商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)，即不用再提前結(jié)清商貸部分。
Tips
第二步和第三步順利的話一天內(nèi)可以完成，但是因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公辦理人員較多，大家最好早點(diǎn)去排隊(duì)辦理，如果資料有問題需要處理，那么一天可能無法完成這兩步（作者因?yàn)橥＼嚨R了很多時(shí)間，當(dāng)天下午4點(diǎn)多才完成辦理）
