最近重慶樓市除了偏得離譜的郊區(qū)和貴得要死的豪宅去化率不高，其它樓盤無一不是房源緊缺，甚至無房可賣。加推都是悄悄咪咪就賣了，意向一般的根本不會通知。辦卡落死位也成了常態(tài)，半夜開盤、線上拼手速，搖號，內(nèi)部油碟是層出不窮。某僑城還給客戶分三六九等，在酒店就把房子賣完了。前天晚上是刮風(fēng)又下暴雨的，仍然抵擋不了樓市購房者的熱情，十里長江300多套房源不夠賣，現(xiàn)場還出現(xiàn)過激行為。3號線的盡頭，某國摩已經(jīng)賣出1.3萬多套房源，數(shù)字還在不斷上漲。

在樓市不斷升溫的情況下，我們一定要保持清醒的頭腦，別栽在了“殺豬盤”的手里。市面上哪些項(xiàng)目具備“殺豬盤”特性呢？

1，打著新區(qū)規(guī)劃的，實(shí)際跟規(guī)劃八桿子都打不著或者落地時間超長，如新區(qū)中心（金鳳），兩江行政中心（龍興）或者以機(jī)場（璧山）、火車站（茶園）、收費(fèi)公園（園博園）等假配套樓盤。

2，偽裝成學(xué)區(qū)房，雖然名校就在附近，但劃片區(qū)卻是另外非常普通的學(xué)校。如西派城、星外灘、日月光、華宇城……等樓盤。

3，打著2000/5000的精裝修，實(shí)際就只有幾百塊的裝修標(biāo)準(zhǔn)，交付時亂七八糟，問題多如牛毛，住得越久問題越多，并且整改時間漫長。如恒大、魯能、萬科、串串房等。

4，商改住的小戶型等，超高的容積率，2/20多戶的梯戶比，居住體驗(yàn)極差。如御龍?zhí)旆?、中核嶺寓，陽明山水等。

5，商業(yè)性質(zhì)的公寓，商住、寫字樓、商業(yè)，以超低的單價，高額的回報率利誘購房者入套。某大解放碑中心、萬豪行政中心……等。