之前我發(fā)布了一條預(yù)計(jì)今年重慶房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一的帖子，引來(lái)了很多圍觀和杠精，很郁悶。大多數(shù)重慶人都在裝睡，活在自己的世界里，以為世界是封閉的。殊不知，重慶早已經(jīng)是一個(gè)開(kāi)放的國(guó)際性都市。全國(guó)乃至全世界的精英都在涌向這個(gè)城市，上一次公布的人口普查數(shù)據(jù)顯示，重慶主城人口凈增200多萬(wàn)，每年20萬(wàn)+的人口凈流入，并且還在不斷遞增。重慶的發(fā)展速度和潛力都是排在國(guó)內(nèi)前幾，但是房?jī)r(jià)卻是二線城市的倒數(shù)幾名。價(jià)格和價(jià)值倒掛，這個(gè)是嚴(yán)重不符合社會(huì)發(fā)展規(guī)律的。

我們生活在這里，永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴，但在其他城市的人眼里，重慶的房?jī)r(jià)就太便宜了，就連北上廣深的大媽們都知道跑重慶來(lái)割韭菜。熱錢(qián)都是聰明的，沒(méi)有地界限制，沒(méi)有行業(yè)限制，資本逐利，價(jià)值高價(jià)格低的重慶成了首選，不管是來(lái)重慶投資實(shí)業(yè)還是來(lái)重慶投資房產(chǎn)，都能實(shí)現(xiàn)投資收益率最大化。

重慶的房產(chǎn)入手門(mén)檻低，不限購(gòu)為全國(guó)的熱錢(qián)流入敞開(kāi)了大門(mén)，有人追捧就有上漲預(yù)期。重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)各地的哄搶下也不會(huì)一直韜光養(yǎng)晦，遲早要爆發(fā)。這次重慶房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)就是最好的說(shuō)明。

我們來(lái)看看這次到底漲了多少，數(shù)據(jù)顯示上個(gè)月漲了1.4%，大家可能覺(jué)得這個(gè)1.4%沒(méi)什么感覺(jué)。以前是:主城區(qū)80個(gè)盤(pán)，賣(mài)1.8萬(wàn),郊區(qū)20個(gè) 盤(pán)，賣(mài)1W。 均價(jià): 1.68萬(wàn)?，F(xiàn)在:市區(qū)開(kāi)了20個(gè)盤(pán)，賣(mài)3W,郊區(qū)開(kāi)了80個(gè)盤(pán)，賣(mài)1W5。均價(jià): 1.8萬(wàn)，漲幅才1.07%，是不是感覺(jué)沒(méi)漲多少？但主城核心區(qū)的價(jià)格已經(jīng)翻倍了。這兩年重慶一直在發(fā)展新區(qū)，主城核心區(qū)供地很少，看土地拍賣(mài)就知道，渝中區(qū)是好幾年無(wú)地供應(yīng)，這個(gè)1.4%是拉通了全重慶的房?jī)r(jià)均值，重慶很多區(qū)縣現(xiàn)在才幾千塊，但主城核心區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)快3萬(wàn)了，差距是不是很大，主城區(qū)的價(jià)格就這樣悄悄漲上來(lái)了。

得出結(jié)論:重慶樓市今年漲幅全國(guó)第一！