我們都知道買房就是買地段，那么重慶哪些地段值得買呢？不YY，我們從數(shù)據(jù)出發(fā)看重慶十佳買房地段有哪些。
不久前，貝殼重慶研究院發(fā)布了重慶人氣二手小區(qū)前50強(qiáng)數(shù)據(jù)，具體如下：
| 排名 | 區(qū)域 | 地段 | 小區(qū) |
|---|---|---|---|
| 1 | 江北區(qū) | 北濱路 | 龍湖春森彼岸 |
| 2 | 江北區(qū) | 大石壩 | 華潤(rùn)中央公園 |
| 3 | 南岸區(qū) | 南濱路 | 和記黃埔御峰 |
| 4 | 渝北區(qū) | 北環(huán) | 龍湖源著北區(qū) |
| 5 | 江北區(qū) | 北濱路 | 招商江灣城 |
| 6 | 渝北區(qū) | 照母山 | 恒大山水城 |
| 7 | 江北區(qū) | 北濱路 | 恒大御龍?zhí)旆?/td> |
| 8 | 渝北區(qū) | 黃泥磅 | 上品拾陸 |
| 9 | 渝北區(qū) | 照母山 | 約克郡北區(qū) |
| 10 | 南岸區(qū) | 南濱路 | 陽(yáng)光100國(guó)際新城 |
| 11 | 江北區(qū) | 北濱路 | 中海紫御江山 |
| 12 | 渝北區(qū) | 照母山 | 萬(wàn)科城 |
| 13 | 江北區(qū) | 北濱路 | 萬(wàn)科御瀾道 |
| 14 | 江北區(qū) | 北濱路 | 半山華府 |
| 15 | 渝北區(qū) | 照母山 | 北大資源博雅 |
| 16 | 江北區(qū) | 北濱路 | 珠江太陽(yáng)城A區(qū) |
| 17 | 渝中區(qū) | 大坪 | 萬(wàn)科錦程 |
| 18 | 江北區(qū) | 北濱路 | 保利觀瀾 |
| 19 | 渝北區(qū) | 北環(huán) | 龍湖源著南區(qū) |
| 20 | 江北區(qū) | 北濱路 | 融景城尚峰 |
| 21 | 江北區(qū) | 海爾路 | 北大資源江山名門 |
| 22 | 渝北區(qū) | 嘉州 | 山頂?shù)绹?guó)賓城 |
| 23 | 南岸區(qū) | 羅家壩 | 康德國(guó)會(huì)山 |
| 24 | 渝北區(qū) | 人和 | 萬(wàn)科緹香郡 |
| 25 | 江北區(qū) | 鴻恩寺 | 綠地海外灘 |
| 26 | 南岸區(qū) | 彈子石/南濱路 | 長(zhǎng)嘉匯一期 |
| 27 | 江北區(qū) | 北濱路 | 中海紫御江山熙岸 |
| 28 | 渝北區(qū) | 悅來(lái) | 首地江山賦 |
| 29 | 渝北區(qū) | 照母山 | 世茂茂悅府 |
| 30 | 渝北區(qū) | 汽博 | 融創(chuàng)御錦 |
| 31 | 渝北區(qū) | 冉家壩 | 橄欖郡 |
| 32 | 渝北區(qū) | 照母山 | 康橋融府 |
| 33 | 渝北區(qū) | 照母山 | 玥湖園 |
| 34 | 渝北區(qū) | 龍頭寺 | 梧桐公館 |
| 35 | 南岸區(qū) | 南濱路 | 武夷濱江 |
| 36 | 渝北區(qū) | 汽博 | 融創(chuàng)紫楓郡 |
| 37 | 江北區(qū) | 北濱路 | 北國(guó)風(fēng)光 |
| 38 | 渝北區(qū) | 照母山 | 建工依山郡 |
| 39 | 南岸區(qū) | 南濱路 | 珊瑚水岸 |
| 40 | 南岸區(qū) | 八公里 | 萬(wàn)科金域?qū)W府 |
| 41 | 江北區(qū) | 大石壩 | 首創(chuàng)鴻恩國(guó)際生活區(qū) |
| 42 | 渝北區(qū) | 照母山 | 融創(chuàng)凡爾賽 |
| 43 | 南岸區(qū) | 彈子石/南濱路 | 龍湖酈江 |
| 44 | 渝北區(qū) | 照母山 | 象嶼兩江公元 |
| 45 | 南岸區(qū) | 南坪 | 協(xié)信城 |
| 46 | 渝北區(qū) | 龍頭寺 | 金科公園王府 |
| 47 | 渝北區(qū) | 照母山 | 金科時(shí)代中心 |
| 48 | 渝中區(qū) | 化龍橋 | 重慶天地雍江翠湖 |
| 49 | 渝北區(qū) | 照母山 | 協(xié)信星都會(huì) |
| 50 | 江北區(qū) | 北濱路 | 融景城麗苑 |
從這個(gè)排名可以看出以下幾個(gè)特征：
1.除建工依山郡、上品拾陸等少量樓盤外，絕大多數(shù)都是一二線大品牌開發(fā)商的產(chǎn)品。
2.上榜的50個(gè)樓盤中，江北北濱路和渝北照母山各有12個(gè)小區(qū)上榜（共24個(gè)），南岸區(qū)南濱路有6個(gè)小區(qū)上榜，這幾個(gè)地段占了前50名的60%，可見重慶二手房認(rèn)可度最高的地段就是兩江四岸和照母山。
3.近兩年受關(guān)注度高的蔡家、西永、大學(xué)城、茶園等熱門地段沒有一個(gè)樓盤上榜，雖然這些地方的新房交易火爆，但從二手房的市場(chǎng)反應(yīng)就能看出它的價(jià)值幾何。
4.禮嘉、中央公園、悅來(lái)、九曲河等板塊的開發(fā)已近尾聲，有的樓盤也有二手房掛出，但目前仍以新房交易為主，未來(lái)市場(chǎng)表現(xiàn)怎么樣還不得而知。但位于悅來(lái)板塊的首地江山賦出現(xiàn)在這個(gè)榜單中，說(shuō)明還是可以期待一下。
5.傳統(tǒng)的楊家坪和沙坪壩商圈沒有一個(gè)樓盤上榜，多少有些讓人意外。
雖然市場(chǎng)對(duì)北濱路、照母山和南濱路的價(jià)值認(rèn)可度較高，但這些地段的新房很少，主要以二手房交易為主，想要買新房建議往這些地段周邊考慮，如禮嘉、大竹林、大石壩等。
最近還出了一張重慶各個(gè)板塊未來(lái)的人口圖，可以看出那個(gè)地方的發(fā)展前景最大，也可以從中看出重慶買房十佳地段。
以渝中為代表的中心板塊會(huì)有472萬(wàn)人，其次是兩江新區(qū)板塊435萬(wàn)人，南部巴南區(qū)域243萬(wàn)人，西部科學(xué)城板塊包含北碚，大學(xué)城，九龍坡一共才360萬(wàn)人，跟兩江新區(qū)還是有一定的差距，東部槽谷分別是龍盛板塊100萬(wàn)，茶園板塊100萬(wàn)，樵平板塊80萬(wàn)。
可以看出龍盛和茶園是差不多的，誰(shuí)也別嫌遠(yuǎn)，兩江新區(qū)總體量是比科學(xué)城要高的，以后中央公園會(huì)是兩江新區(qū)的絕對(duì)核心地段，發(fā)展起來(lái)不會(huì)比所謂的中心城區(qū)差，巴南如果后面沒有新的政策利好估計(jì)會(huì)繼續(xù)扮演打醬油的角色。
就我個(gè)人而言，我心中的買房十佳地段是：照母山、北濱路、南濱路、中央公園、禮嘉、悅來(lái)、蔡家、西永、大學(xué)城。
