二手房稅費(fèi)是每個購房者必須了解的常識，今天就帶大家了解一下二手房的稅費(fèi)。

二手房稅費(fèi)包含個人所得稅（簡稱個稅）、契稅、增值稅、印花稅、工本費(fèi)等！今天我們就來講講，最主要的三大稅費(fèi)：個稅、契稅、增值稅 因為這三個稅費(fèi)，是最重要和涉及金額最大的！

個人所得稅 1%

比如100萬的房子，個人所得稅一般來講就是1萬,這個稅費(fèi)正常情況是賣方繳納 ，但買房是買方出錢所以都會轉(zhuǎn)嫁給買方，所以大部分地方都是買家繳納。

契稅

PS：不同城市契稅政策可能不一樣，這里以重慶契稅優(yōu)惠政策為例：

面積90平以下的房子，首套房是1%，二套房是1.5%，三套房或者多套房是3%

面積90平以上的房子，首套房是1%，二套房2%，三套房或者多套房是3%

這個稅費(fèi)正常都是買方繳納,這個房東給的情況比較少 ，但這些都是買房前都可以協(xié)商約定的！

增值稅

房產(chǎn)證沒有滿兩年 5.6%

這個增值稅，是最重要的也是涉及金額最大的！100萬的房子一般來講就有5.6萬的增值稅，這個稅正常情況是賣方繳納，但賣方一般都是轉(zhuǎn)嫁給買方繳納，如果喊賣方繳納那房子總價他就會抬高價格，所以羊毛出在羊身上！