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        重慶買房,怎么算自己的公積金能貸多少錢?

        之前科普過重慶公積金貸款政策,簡單介紹了重慶公積金貸款額度,及額度的計(jì)算方式,但不夠全面和深入,這里就怎么計(jì)算自己的公積金能貸多少錢重新寫一篇帖子。

        重慶公積金貸款額度計(jì)算

        政策規(guī)定|重慶公積金貸款額度

        當(dāng)前,重慶公積金貸款額度=賬戶余額的25倍,不論首套還是二套公積金都一樣。

        但并不是余額越高貸的就越多,根據(jù)個(gè)人名義和夫妻名義以及子女情況的不同,額度上限也會(huì)有不同:

        • 個(gè)人名義:公積金貸款額度上限是80萬,貸款超過80萬的部分可以選擇商業(yè)貸款進(jìn)行組合貸
        • 夫妻名義:
          • 只有一個(gè)孩子:若夫妻雙方均符合公積金貸款條件,則夫妻貸款額度上限為120萬;若僅一方符合公積金貸款條件,則貸款額度上限為80萬
          • 多子女:若夫妻雙方均符合公積金貸款條件,則夫妻貸款額度上限為160萬;若僅一方符合公積金貸款條件,則貸款額度上限為100萬

        怎么算公積金能貸多少錢

        如前文所述,公積金貸款額度=賬戶余額*25

        反推一下:個(gè)人想要貸滿80萬/100萬,公積金賬戶余額至少3.2萬/4萬;夫妻雙方想要貸滿120萬/160萬,公積金賬戶余額需各自滿足條件,不能共把賬戶余額加起來直接計(jì)算。

        重點(diǎn):夫妻共同參與公積金貸款,賬戶余額不能共享,舉個(gè)例子:

        以只有一個(gè)孩子的家庭為例,夫妻共同參與借款上限為120萬,老公賬戶余額為4萬,老婆賬戶余額為1萬

        錯(cuò)誤的計(jì)算方法:(4+1)*25=5*25=120萬

        正確的計(jì)算方法:丈夫4*25=80萬,妻子1*25=25萬,雙方合計(jì)105萬

        公積金貸款計(jì)算貸款額度常見問題

        1、父母和子女之間的公積金能否互用?

        公積金貸款需要產(chǎn)權(quán)人本人滿足連續(xù)繳存六個(gè)月以上,貸款額度也是自己賬戶余額的25倍,余額不足或者繳存不符合的情況下,不能使用父母或者子女的公積金作為補(bǔ)充貸款。

        2、男女朋友使用公積金貸款購房,額度怎么計(jì)算?

        男女朋友現(xiàn)在可以共同上證,并且使用公積金貸款,具體額度計(jì)算方式可以參考這篇文章。

        3、公積金余額不夠時(shí),是否可以自己充值?

        當(dāng)賬戶余額不夠滿貸的時(shí)候,正常情況下是不能自己充值的,但是現(xiàn)實(shí)操作中,也有專門的渠道在辦理公積金充值,解決賬戶余額不足的問題。

        4、公積金貸款未放款之前,賬戶余額增加,能否重新申請新的貸款額度?

        可以。若申請的公積金貸款還未放款,賬戶余額增加,則可以向承辦銀行重新申請,按新的賬戶余額重新計(jì)算貸款額度。

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