在符合重慶公積金貸款政策的基本條件下,夫妻雙方可使用公積金共同貸款買房,個人貸款額度上限80萬(多子女100萬),夫妻貸款額度上限120萬(多子女160萬)。
我在和客戶交流過程中了解到,還有一個很多人關心的問題:男女朋友能否一起上證,并使用公積金貸款買房?
重慶公積金買房,能否男女朋友共同上證
在幾年前,重慶的公積金政策不支持這種做法。但從2022年開始,隨著公積金政策的放開,男女朋友可以共同上證,但有以下幾點需要注意:
1、公積金只核查貸款人及其配偶的情況,男女朋友不屬于核查范圍。因此,只要主借款人符合公積金貸款條件即可,共同上證人是否繳存公積金不影響此次貸款。
2、同樣的原因,男女朋友共同上證,只能使用其中一個人的公積金進行貸款,額度上限是80萬,剩余部分可以使用商業(yè)貸款,進行組合貸。
3、如果最后沒能走在一起(分手了),作為共同上證人的另外一方,如果征信上未顯示該筆公積金貸款,再買房時同樣可以申請公積金貸款(一般來說,作為共同上證人,這筆貸款不會在征信上顯示)。
男女朋友共同上證買房后,重慶公積金提取政策
1、首付提取,政策規(guī)定是:產(chǎn)權人及其配偶在辦理貸款購房后,在規(guī)定時間內(nèi)可以辦理公積金首付提取,但提取金額不超過本次首付款金額。
因此,男女朋友雙方共同上證購房后,可以提取雙方的公積金余額,只要雙方的提取額度加起來不超過本次首付款金額就可以。
2、月供提取,僅借款人及其配偶可以提取,作為共同上證人的男/女朋友,還不算公積金中心要求的配偶關系,只能提取主貸人一方的公積金,另外一方的公積金,在雙方領證后才可以提取,提取額度年累計不超過上一年度月供總額。