雖然重慶的公積金政策經(jīng)常都在發(fā)生變化，但有一條始終沒變，那就是支持購房者在區(qū)縣購買二套房時使用公積金貸款。

重慶區(qū)縣二套房公積金首付比例和最高額度

在2024年10月14日，人民銀行發(fā)布新政（利率新政/首付比例新政），將普通家庭購買二套房的最低首付比例下調(diào)為20%。額度也發(fā)生了調(diào)整，個人最高80萬/多子女100萬，家庭120萬/多子女160萬。

2024年5月17日的政策降低了公積金貸款利率，首套房由原來的3.1%降為2.85%，二套房由3.575%降為3.325%。

重慶公積金貸款條件

1.貸款對象

政策原文：單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金。

根據(jù)2023年8月11日重慶公積金中心發(fā)布的最新政策，上面這段話的意思即：不論戶籍在不在重慶，也不論工作在不在重慶，也不管公積金繳存地是不是重慶，只要繳存滿半年且當(dāng)前未斷繳，就可以在重慶申請用公積金貸款買房。

若配偶參貸，也需滿足以上條件。

2.房產(chǎn)數(shù)量

只有購買首套房和二套房時可以申請公積金貸款，第三套及以上房產(chǎn)不能申請。關(guān)于公積金對首套房和二套房的認(rèn)定，參考重慶公積金貸款政策及條件

貸款額度及年限

實際可貸額度為公積金里面賬戶的余額乘以25倍；借款人家庭月負(fù)債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。

公積金貸款最長年限和商業(yè)貸款一樣，都為30年，但還款到期最后時限不超過法定退休年齡后5年。因此，具體能貸多少年還與借款者的年齡有關(guān)。