公積金對(duì)很多人來(lái)說(shuō)一直是一個(gè)神秘領(lǐng)域，有人拿它當(dāng)定期存款從來(lái)不用，但其實(shí)一年繳存一萬(wàn)多，利息也就一百來(lái)塊，所以一定要用起來(lái)不能浪費(fèi)資源，這里給大家介紹一下重慶公積金貸款額度怎么算，以及怎么才能貸滿(mǎn)。

重慶公積金貸款額度及賬戶(hù)余額要求

在重慶，如果你的公積金賬戶(hù)余額足夠：

• 個(gè)人最高貸款額度80萬(wàn)，如果配偶也滿(mǎn)足公積金貸款條件，則夫妻雙方最高可貸120萬(wàn)
• 如果是有兩孩及以上的家庭，個(gè)人最高可貸100萬(wàn)，夫妻雙方最高可貸160萬(wàn)

重慶公積金貸款額度和賬戶(hù)余額的關(guān)系是：最高可貸額度=賬戶(hù)余額*25

如果個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，想要貸滿(mǎn)80萬(wàn)，那么賬戶(hù)余額至少需要有800000÷25=32000元。

如果有貸100萬(wàn)的資格，那么公積金賬戶(hù)余額至少要有1000000÷25=40000元。

如果是夫妻參與共同借款，想要貸滿(mǎn)120萬(wàn)，那么夫妻雙方各自的公積金余額都要充足

夫妻共同參與借款的公積金貸款額度容易產(chǎn)生錯(cuò)誤的理解，舉個(gè)例子，假設(shè)老公的公積金賬戶(hù)余額有50000，老婆的賬戶(hù)余額有10000：

錯(cuò)誤的計(jì)算方法：公積金貸款額度=（50000+10000）*25=120萬(wàn)

正確的計(jì)算方法：公積金貸款額度：丈夫50000*25=80萬(wàn)+妻子10000*25=25萬(wàn)，合計(jì)105萬(wàn)

也就是說(shuō)，不論個(gè)人的公積金賬戶(hù)余額有多高，最多只能取其中的32000元作為基數(shù)計(jì)算可貸額度，即使是夫妻關(guān)系也不能把自己多余的那部分余額挪給配偶用。

重慶公積金貸款政策（2024年11月28日新政更新）

要求：貸款申請(qǐng)人需要在購(gòu)房前至少連續(xù)繳納半年及以上公積金，并且當(dāng)前無(wú)在途公積金貸款。如果配偶參與共同貸款，也需要滿(mǎn)足此規(guī)定。

首付比例及利率：根據(jù)2024年5月17日人民銀行的新政（利率新政/首付比例新政），如果是購(gòu)買(mǎi)家庭首套房，首付比例最低15%，利率為2.85%；

根據(jù)2024年10月14日重慶公積金中心發(fā)布的最新政策，二套公積金首付比例下調(diào)為最低20%，利率為3.325%。

在2023年8月11日，重慶公積金中心發(fā)布了新規(guī)，對(duì)房產(chǎn)數(shù)量的認(rèn)定進(jìn)行了重新定義。雖然也遵循認(rèn)房又認(rèn)貸的原則，但認(rèn)房和認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化：

認(rèn)房：看你準(zhǔn)備在哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房，如果在渝北買(mǎi)，就只看渝北區(qū)的房子數(shù)量，其他區(qū)縣的不論。

認(rèn)貸：只看征信上公積金的貸款次數(shù)，商貸的記錄不管。

在以上兩條新規(guī)下，重慶公積金中心對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：

• 以家庭為單位，在擬購(gòu)房所在區(qū)沒(méi)有住宅性質(zhì)房子，也沒(méi)有在途公積金貸款，則算首套房。比如，我準(zhǔn)備在渝北買(mǎi)房，公積金中心只會(huì)查你渝北區(qū)是否有房子，不會(huì)查其他區(qū)域，再加上當(dāng)前沒(méi)有公積金貸款，就算首套房。

對(duì)二套房的認(rèn)定，如下情況：

• 以家庭為單位，沒(méi)有用過(guò)公積金貸款，但擬購(gòu)房所在區(qū)有一套住宅性質(zhì)房子，也可以使用公積金貸款買(mǎi)房，算二套房

相關(guān)文章：重慶二套房公積金貸款政策及條件

商轉(zhuǎn)公：即把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，雖然現(xiàn)在重慶公積金支持二套房貸款，但只有首房首貸能這樣操作，二套房的商貸是不能轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

以上就是有關(guān)重慶公積金貸款額度及相關(guān)政策的內(nèi)容，如果還有疑問(wèn)可以隨時(shí)問(wèn)我。