今天有位朋友問我，明年大學(xué)畢業(yè)，應(yīng)該是在主城工作，家里想買房自住，資金狀況只能看看最多1w3左右的地段，想問問有沒有好一點(diǎn)的建議。
既然明年畢業(yè)，那么現(xiàn)在問這個(gè)問題，是否包含了這么一個(gè)含義：未來工作地點(diǎn)，可能會圍繞房子所在地去找？
如果基于這個(gè)方向思考的話，我的建議是：朝著北邊去買。
原因很簡單：北邊的工作機(jī)會相對南邊來說高那么一丟丟。當(dāng)然，這也取決于題主想要一份什么樣的工作內(nèi)容。
好，假定這位朋友已經(jīng)肯定可以在北邊買了，那么我們再分析一下，北邊哪些房子合適。
首先把北邊的房子都拉一遍，這個(gè)時(shí)候你會發(fā)現(xiàn)，它們基本上分布在如下四個(gè)板塊：禮嘉、悅來、中央公園、蔡家——至于水土，題主就暫時(shí)不考慮了吧。當(dāng)然，如果你能在水土那邊找一份工作，那就是不在話下（另外提一句，那邊有很多寡頭級別的互聯(lián)網(wǎng)公司，題主如果是這個(gè)方向的，可以去試試）。
現(xiàn)在，范圍再度縮小。
禮嘉，那邊房子基本上超過了這位朋友給出的范圍區(qū)間。pass
悅來，1.3往上走一點(diǎn)點(diǎn)，也能找到相應(yīng)的樓盤。
中央公園，同悅來，不過選擇余地會少很多。
蔡家，有比較多的選擇空間。
悅來、中央公園、蔡家，三個(gè)板塊有什么差別呢？嗯，交通。
總體而言，這三個(gè)地方，如果在觀音橋（也就是傳統(tǒng)核心區(qū)）上班的話，交通方式都差不多，無外乎金開、金山兩條路進(jìn)城。但是有一點(diǎn)需要提醒提出，這兩條路每逢上下班都能堵成狗。所以軌道也是首選項(xiàng)。
交通比較（只說現(xiàn)有或者正在建的，說規(guī)劃都是耍流氓?。?/p>
悅來：已開通6號線國博支線（貌似是10分鐘一班），在國博中心北邊接10號線
6號線中途可以換乘5號線、環(huán)線、3號線、1號線（小什字）、10號線，基本上算是可以到全城各個(gè)地方去了
蔡家：已開通6號線主線，可換乘與悅來一樣
中央公園：已開通10號線（注意，這條線有點(diǎn)坑爹，繞著中央公園、空港劃了一個(gè)圈，去機(jī)場，再南下，有幸坐過一次，基本上一個(gè)多小時(shí)到鯉魚池，中途可以換乘），可換乘3號線、6號線。但目前只修到鯉魚池，往南走的線路還沒開通。
在建5號線北延伸段，官方說法是2022年可能開通。這條線比較舒服，一直往下拉。
交通總結(jié)：基本的交通情況就是這樣。所以這三個(gè)地方，其實(shí)區(qū)別并沒有特別大，都差不多，就看具體樓盤和線路遠(yuǎn)近了（這點(diǎn)非常非常重要，否則你會走的懷疑人生）
接下來，再說說這三個(gè)地方的居住體驗(yàn)。
悅來：以國博中心為中心，目前發(fā)展還算不錯(cuò)。當(dāng)然，疫情一來，會展歇菜，對居住倒是挺好，起碼不會像智博會那樣幾天幾天的堵著進(jìn)不去。環(huán)境也還不錯(cuò)，靠著嘉陵江，區(qū)域內(nèi)也有好幾個(gè)大大的公園。
蔡家：和悅來隔江相望環(huán)境挺好。不過要注意一點(diǎn)，那是北碚區(qū)，如果對這個(gè)有執(zhí)念的話慎重。蔡家公園也挺多，不過就是還有一些廠房什么的，比較討厭。
中央公園：以中央公園為中心，號稱全球第三大的城市中心開放式公園。公園挺美的，就是人多，估計(jì)等以后這一片入住的人多了，商業(yè)起來了，你也就不想去了。還有一個(gè)正在建的兩江國際商務(wù)中心，360萬方，只能說挺大，未來應(yīng)該會成為整個(gè)北區(qū)的中心，像悅來、蔡家什么的，就不會說逛觀音橋了，應(yīng)該是逛中央公園。這個(gè)商業(yè)21年有可能會開一小部分，但是注意，肯定只能開一小部分，沒有十年八年的，成不了大氣候。
環(huán)境總結(jié)：悅來≈蔡家約>中央公園
有朋友可能會問，中央公園不是有個(gè)公園嗎？為什么排名最后？因?yàn)樗鸵粋€(gè)中央公園啊……蔡家悅來公園比它多多了，還靠嘉陵江呢。
總體而言，都是可選之地，比任何一個(gè)成熟區(qū)域環(huán)境都要好很多。
然后，說說未來發(fā)展的可能性
好吧，這個(gè)不多說了，直接上結(jié)論吧。
中央公園稍微強(qiáng)于悅來遠(yuǎn)強(qiáng)于蔡家
原因只有一個(gè)，中央公園位置好。悅來和中央公園基本上是一個(gè)整體的，所以差不多。蔡家太偏（不要聽那些吹牛逼的人說的，那是10年20年后的事情，而且中央公園和悅來也在同時(shí)變化?。?。
所以，你應(yīng)該知道選哪個(gè)地方的房子了，去中央公園和悅來，找價(jià)格比較低的那幾個(gè)樓盤看看有沒有想要的戶型就行了。
這里提一句，有些開發(fā)商的房子最好別買，具體是哪些，我不敢在這里說。
