買房的時候大家都想用公積金貸款，都知道比商貸便宜。但究竟能便宜多少，相信很多人都不知道。下面我就來替大家算一算。

根據(jù)2024年10月21日人民銀行的新政（利率新政/首付比例新政）：重慶首套房利率為，五年（含）以下2.35%，五年以上2.85%，商貸利率為3.2%。

由于重慶個人公積金住房貸款上限為80萬，這里我們就以貸款50萬、時間30年、采用等額本息還款方式來計算：

對比之下不難算出，商貸總共比公積金貸款要多出將近3.4萬元利息，每月多還95元。當然，這是在設(shè)定LPR利率和公積金利率都保持不變的情況下得出的結(jié)論，未來利率發(fā)生變化，這個結(jié)果也會隨之改變。

重慶商轉(zhuǎn)公流程

買房時由于種種原因我們不能使用公積金只能選擇商貸，而現(xiàn)在又滿足公積金貸款的要求我們就可以選擇商轉(zhuǎn)公，過程也不復雜。

預(yù)約

首先要打電話到公積金中心，工作人員會問你一堆問題，如果滿足轉(zhuǎn)貸條件就會給你一個排隊，等待過程一般在兩三個月左右。

然后你需要打電話到你的貸款銀行詢問提前還款事項，這一步銀行一般也會要求預(yù)約，按著銀行的流程走就行了，不同銀行政策可能會有些不一樣。

初審+面簽+公正證

不用墊資的可以省去公證這一步。

這一步需要先到公積金中心填寫資料，沒問題的話工作人員就會讓你到交行去面簽。

結(jié)清商貸

需要先到銀行個貸中心拿還款確認書，然后在柜臺辦理結(jié)清手續(xù)，有的銀行直接把錢存到指定銀行卡就行了，具體流程請咨詢銀行。2024年11月28日農(nóng)行渝北支行已經(jīng)率先試點，商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)，不用再提前結(jié)清。

等待解壓

結(jié)清商貸以后只需等待銀行辦理房屋解壓手續(xù)。

辦理抵押

交行會在你的房屋解壓后辦理抵押，到時會通知你去營業(yè)廳辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取抵押合同。然后到不動產(chǎn)登記中心辦理領(lǐng)取抵押材料，再將材料交回交行。

放款

前面所有手續(xù)辦理完成后等待銀行放款即可。