為了給孩子上個好學(xué)校，家長們千方百計地想要買個房子，而這個房子，最好就是挨著這些好學(xué)校的，就是常說的學(xué)區(qū)房及學(xué)位房。殊不知，往往一字之差，就容易掉進(jìn)一個被騙的“坑”里！今天我就來科普一下學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別。

學(xué)區(qū)房

大多數(shù)的學(xué)區(qū)房挨著學(xué)校較近，劃片入學(xué)，學(xué)籍/戶口在這個區(qū)域，孩子就可能（學(xué)校生源飽和，劃片入學(xué)的孩子們也需要抽簽）上到這個學(xué)校，千萬記住是可能，所以可能性取決于辦學(xué)時間長短和周邊常住人口多少。大多數(shù)新區(qū)的新學(xué)校，不用太擔(dān)心這個問題。老名校周邊的老社區(qū)，劃片時抽簽幾率很大，抽中幾率就不好說了。

學(xué)位房

有錢的開發(fā)商為了賣房子，對，就是這么直接，把名校的引入當(dāng)作王牌。會花錢簽約或/和免費修建學(xué)校。這種大概率是簽入學(xué)指標(biāo)，一戶1個2個都有。這種還會因為樓盤太大，一期二期把指標(biāo)用完了，三四期及以后沒有指標(biāo)了引起的扯皮就太多了（很多是因為開發(fā)商和學(xué)校的合約期到了，買房和交房有時差，開發(fā)商的承諾學(xué)校不認(rèn)，前些年很多這類事件，現(xiàn)在少了很多也規(guī)范了很多）。

重點

買房子要認(rèn)清楚是學(xué)區(qū)房還是學(xué)位房。帶學(xué)區(qū)的二手房需要注意的是戶口轉(zhuǎn)入后多久才能入學(xué)（可能有抽簽）？要明確這個區(qū)域和學(xué)校的招生政策

帶學(xué)位的二手房你需要注意的是還有沒有簽約指標(biāo)？前業(yè)主簽的指標(biāo)如果沒用完是否能轉(zhuǎn)給你？大概率沒指標(biāo)了。

千萬千萬注意：要去看房的話，要打破砂鍋問到底，到底是不是學(xué)區(qū)？學(xué)區(qū)政策是什么？是不是學(xué)位？學(xué)位指標(biāo)以及是否能簽進(jìn)合同！千萬不要完全聽信置業(yè)顧問和中介說：我上次一個客戶是XX領(lǐng)導(dǎo)，他是ZF領(lǐng)導(dǎo)，是教委領(lǐng)導(dǎo)，反正應(yīng)該是XX學(xué)校；真的，我們公司馬上要和XX學(xué)校簽合同，我們領(lǐng)導(dǎo)都是去談了幾次了。

不過他們在這么說，一般也不會無中生有，但是變數(shù)大?。∷?，一定要托人找開發(fā)商和教委的熟人問清楚，不要盲目下叉。