現(xiàn)在的蔡家又迎來利好，花樣年接下了佳程廣場這個商業(yè)盤。

暫且不論未來呈現(xiàn)的效果怎么樣，至少這個爛尾5年的盤有了新的轉(zhuǎn)機，為蔡家詬病已久的商業(yè)帶來了一絲曙光。

對于在此區(qū)域購房的朋友要對這個商業(yè)有一個客觀的認(rèn)識，這是一個區(qū)域性集中商業(yè)，它會彌補區(qū)域商業(yè)的短板，不會對北區(qū)的商業(yè)格局產(chǎn)生較大的影響，對蔡家版塊的價值提升作用是有限的。

對于居住在這個區(qū)域的朋友來說，在商業(yè)配套商確實方便很多。

今天聊新天澤樾麓臺。

以前寫過，是以伊明善為人物線進行描述的，今天單獨講這個樓盤。

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以前叫力帆翡翠郡；

現(xiàn)在叫新天澤樾麓臺；

背后的故事我想大家都懂。

從開發(fā)商品牌上看，新天澤無論是地產(chǎn)開發(fā)的深度和經(jīng)驗都優(yōu)于力帆。力帆是為了賺快錢進入地產(chǎn)這個資金高度密集的行業(yè)，新天澤雖然開發(fā)項目少，至少一直在干這個行業(yè)，大渡口新天澤國際廣場體量雖不大，從交付情況看并不差。

這個其實很好理解，即使是CBA的板凳隊員到任何一所高校去幾乎可都可以封神。

地處蔡家北區(qū)熱點板塊，地塊西面和北面是公園，南面是陽光城集中商業(yè)，它與佳程廣場的距離步行也在10分鐘內(nèi)，可以理解成前后兩個商業(yè)，并且佳程廣場一旦活了過來，這個盤的配套價值將大幅提升。

樓盤自身占地274畝，容積率1.9，體量并不小。

翡翠郡時，我對這個樓盤的認(rèn)識并不清晰：中高端的改善盤？從建筑外觀、內(nèi)部園林上看不出來！中低端的剛需盤？1.9的容積率也不答應(yīng)！一二期呈現(xiàn)的效果是物業(yè)形態(tài)和戶型改善，其它的都是剛需產(chǎn)品配置。

這樣的打法辨識度太低，集美臉蛋又沒腰肢，上不去也下不來，最終就拼殺價格，低利潤再加上汽車主業(yè)發(fā)展受阻，最后只能易主他人。

新天澤接手后在三期打造上就有非常明確的競爭導(dǎo)向：針對剛需和投資客。什么樣的房子是大家喜歡的，是住的很爽的，是看著很爽的，我就修什么樣的！

大中庭、橫廳、小戶型、低總價！

來吧，套內(nèi)82㎡橫廳三房，套內(nèi)107㎡橫廳四房，總價100萬起。

無論是剛需、改善、投資看到這樣的戶型都是缺乏抵抗力的，確實很舒服，特別是四房陽臺開間達到9.4米，進深達到1.7米，再加一個U型廚房。這個戶型放在蔡家可以叫板很多大平層和洋房，放在整個重慶也能引起人們?nèi)タ匆豢吹臎_動。

如果你覺得還不夠，那再引進巴蜀的教育指標(biāo)，是不是更舒爽！