以下所有信息均來自于保利時區(qū)售房部所展示的紅線內外不利因素文件，為了方便大家閱讀，我把它整理成文字版。

保利時區(qū)紅線內不利因素

大家在看后面內容的時候，一定記得結合這張圖來看，這樣更直觀。

一、本期建設范圍為A1-1幢~A1-9幢，A1-S1幢~A1-S4幢及地下車庫，在后期房屋修建過程中可能會對相鄰樓棟產生噪音、粉塵等影響，建成后可能會對相鄰樓棟的采光、通風產生影響。

二、本小區(qū)住宅附近規(guī)劃有以下設施，在符合國標的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生噪音、異味等影響：

1.本項目內有一個小區(qū)人行出入口，位置如圖示（1）；A1-1幢與A1-9幢之間設置有人行出入口（1）；A1-1幢與A1-9幢、A1-5幢與A1-6幢之間有應急消防出入口，位置如圖示（2）；可能有噪聲、尾氣、燈光等影響。

2.本項目內規(guī)劃有兩個地下車庫機動車出入口，位于A1-1幢與A1-9幢、A1-S3幢與A1-S4幢之間；可能有噪聲、尾氣、燈光等影響，位置如圖示（3）。

3.本項目A1-8幢地下室負一層北側有1、2#配電房及開閉所，位置如圖示（4），變壓器持續(xù)運行會有噪聲影響，同時設備用房配套的排風扇、空調室外機或風機運行時會有噪聲影響。

4.本項目A1-1幢地下室負1層東側之間規(guī)劃有4#配電房，位置如圖示（5），變壓器持續(xù)運行會有噪聲影響，同時設備用房配套的排風扇、空調外機或風機運行時會有噪聲影響。

5.本項目A1-6幢地下室和A1-7幢地下室負1層之間規(guī)劃有柴油發(fā)電機房及3#配電房，位置如圖示（6），設備用房內排風扇或風機運行時會有噪聲影響，同時發(fā)電機啟動運行時會有噪聲影響。

6.本項目A1-4幢地下室和A1-5幢地下室負2層之間規(guī)劃有換熱站，位置如圖示（7），設備用房內排風扇或風機運行時會有噪音影響，同時發(fā)電機啟動運行時會有噪聲影響。

7.本項目A1-1幢地下室負1層北側規(guī)劃有游戲線電視機房及通信機房，位置如圖示（8），會有市政有線電視、電話、網絡等通信設備在機房內持續(xù)工作會有噪聲影響，同時設備用房配套的排風扇、空調室外機或風機運行時會有噪聲影響。

8.本項目紅線內地下車庫有排風井、送風井、配電房風井等冒出地面，雖采用地埋式風井，風機開啟時可能產生噪音影響，位置如圖示（9）。

9.本項目紅線內地下車庫有尾氣井冒出地面，貼近建筑A1-6幢，位置如圖示（10）。

10.本項目內有一個生化池，位于A1-6與A1-7幢之間，位置如圖示（11）。

11.本項目內有一個格柵池，位于A1-6幢與A1-7幢之間，位置如圖示（12）。

12.場地內有高差，規(guī)劃采用綠化放坡或擋墻形式處理，可能對臨近樓棟有視線遮擋及采光影響，位置如圖示（13）。

13.本項目A1-9幢地下室負1層東側規(guī)劃有消防控制室（地下），位置如圖示（14）。

14.本項目場地內規(guī)劃有室外強弱電設備，位于A1-5幢南側，位置如圖示（15）。

15.本項目A1-7幢地下室負1層東北側有垃圾收集廂房，有異味等影響，位置如圖示（16）。

16.本項目A1-S2幢，A1-S3幢商業(yè)背后有油煙管現(xiàn)于小區(qū)內部，有視線干擾等影響，位置如圖示（17）。

17.本項目A1-6幢屋頂有消防水箱，位置如圖示（18）。

注：

一、因圖紙比例所限，圖中不利因素提示可能與其真實位置有差異。

二、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上因素的影響。

三、以上信息，基于經ZF批準的規(guī)劃及設計方案，信息截止于2021年8月5日；因規(guī)劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。項目后期相關的信息，將在確定于銷售時另行公示。

保利時區(qū)紅線外不利因素

同樣，在看后面內容時，請大家參照下圖理解。

一、項目北側規(guī)劃有商務商業(yè)用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時間為準。在后期建設過程中可能產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（1）。

二、項目西側有輕軌6號線下穿道路，由市政建設和管理。隨著時間推移和項目周邊道路交通規(guī)劃、車流量的變遷，可能對相鄰樓棟有噪聲、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（2）。

三、項目北側規(guī)劃有市政綠地廣場，由市政建設和管理，現(xiàn)已建成。隨時間推移，后期可能對相鄰樓棟有噪音、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（3）。

四、項目北側為市政主干道路，臨近高架橋通道，后期可能會對相鄰樓棟有噪聲、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（4）、（5）。

五、位于項目東側、東南側、西側規(guī)劃有排水用地，由市政建設和管理，在后期使用過程中可能產生噪音、氣味等影響。具體位置見示意圖標記（6）。

六、位于項目東側、東南側、西北側規(guī)劃有中小學用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時間為準。在后期建設過程中可能產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（7）、（15）、（21）。

七、項目左側規(guī)劃為行政辦公用地，具體用途規(guī)劃及開工建設以政府相關主管部門批示為準。后期可能存在對項目部分樓棟產生噪音影響。具體位置見示意圖標記（8）。

八、項目左側離市政道路存在較大高差，橋梁可能對臨近建筑產生視覺影響，具體位置見示意圖標記（9）。

九、項目南側、西北側地塊有多個社會停車場用地，后期可能對業(yè)主產生噪音影響，具體位置見示意圖標記（10）、（16）。

十、位于項目南側，規(guī)劃有供電用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時間為準，在后期建設過程中可能產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（12）。

十一、位于項目南側，規(guī)劃有加油加氣用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時間為準。在后期建設過程中可能產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（12）。

十二、位于項目南側，規(guī)劃有娛樂康體或商業(yè)用地，后期建設過程中可能對業(yè)主產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（13）。

十三、位于項目南側，規(guī)劃有公共設施和服務設施用地，后期建設過程中可能對業(yè)主產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（14）。

十四、項目西側為悅來再生水廠（使用中），后期可能產生噪音或氣味影響，具體位置見示意圖標記（17）。

十五、項目東側、南側、西側、北側規(guī)劃多個公園綠地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時間為準，在后期建設過程中可能產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（18）。

十六、項目地塊北側、西側規(guī)劃有防護綠地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時間為準。在后期建設過程中可能產生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（19）。

十七、項目周邊道路及組團之間道路均屬于項目用地紅線范圍外市政規(guī)劃道路，由市政建設和管理，具體工程進度及相關通車時間以市政相關部門公示為準。且隨著時間推移和項目周邊道路交通規(guī)劃、車流量的變遷，可能對相鄰樓棟有噪聲、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見示意圖標記（20）。

注：

1.因圖紙比例所限，圖中提示可能與其真實位置有差異，相關不利因素的位置以最終ZF批準的規(guī)劃及設計方案為準。

2.開發(fā)商制定銷售價格時，已充分考慮了以上因素對購房人擬購物業(yè)可能造成的不利影響。

3.以上信息截止于2021年9月11日，由開發(fā)商根據項目周邊現(xiàn)狀、ZF規(guī)劃文件等搜集而來，僅對現(xiàn)狀進行描述。項目周邊可能會因城市發(fā)展、建設等各種原因發(fā)生變化，非開發(fā)商所能控制，因此開發(fā)商列出以上信息不意味著開發(fā)商對此做出了任何承諾或保證。上述信息發(fā)生變化時，開發(fā)商不再另行通知或公示。

4.因條件所限和不同主題之間的認知差異，開發(fā)商未必能對所有不利因素一一提示，敬請購房人在選擇擬購物業(yè)前親臨現(xiàn)場，對周邊環(huán)境仔細考察后再做購買決策。