作為一個在重慶地產(chǎn)行業(yè)工作了10年的老地產(chǎn)人，我給計劃在重慶買房的朋友總結(jié)了這八條準則：

第一，整個房產(chǎn)市場普漲的時代已經(jīng)走向了尾聲，進入了一個分化的時代，重慶也是一樣，要漲的地方依然要漲，要跌的地方依然會跌，買房想暴富那就是在賭博。

第二，江北渝中等核心區(qū)的老破大也別買，尤其是現(xiàn)在教育公平的大環(huán)境下，業(yè)主掛價還居高不下，買了先不說站不站崗，虧錢肯定是跑不掉的。

第三，預算80萬以內(nèi)還想買三房的朋友，建議還是先緩一緩，等一等，先掙錢！沒必要為了買套三房去碰遠郊的新房，雖然說首付低能上車，但是想下車就很難了。

第四，剛需買房首選一定是地鐵房，規(guī)劃中的地鐵除外，一定是要在建中或者已經(jīng)通車的地鐵，沒有新房就看二手。

第五，重慶選區(qū)域一定要先兩江后四岸，這就是重慶的城市格局，這些板塊以外的購房風險相對比較高。

第六，現(xiàn)在買房一定要用心挑，別去相信某某樓盤賣得好要清盤了就慌忙火氣的區(qū)買，最好看下網(wǎng)上房交所的數(shù)據(jù)。你要明白，新房靠的就是促銷，開發(fā)商的話不可信，現(xiàn)在這個市場更是改變不了。

第七，不要相信大V給你吹的幾年過后新區(qū)漲到三萬四萬的，遇到這種人你就問他買了幾套。新區(qū)自住沒問題，但出于TZ目的還是要慎重。一定要結(jié)合自己的需求買房，而不是聽大V給你畫餅，就像中央公園，本來是自住改善板塊，區(qū)域內(nèi)自住肯定是很好的，就是被那些大V帶一堆人去吵房，買來又不住，完全是在為空置率做貢獻，那些真正想買來住的剛需購房者又買不起。

第八，公寓、小產(chǎn)權房、安置房等流通性都不行，不要只圖便宜，買之前一定要做足功課慎重考慮！