先說我的觀點，即使重慶的土地供應量很大，但我仍然看好重慶樓市的未來。天量土地供應的重慶為什么我一直看好？這些內容不適合剛需，如果你是可以關掉不看，如果不是剛需，留下來看到最后。

這個問題我知道也是很多關心重慶樓市朋友的疑問，某種程度說，我覺得這是個偽命題。天量供應是否影響重慶房子的上升空間呢？一個城市的土地供應的確在短期甚至中期對城市房價有比較明顯的作用力，但當我們把眼光放在更長期的視野下看時，土地供應又不是唯一的指標，或者說這其中最大的決定因素不是土地供應，而是對應土地供應的買房需求是否匹配 - 供不應求，空間就有價格就上去，供大于求就下去，這是個動態(tài)的問題。

再回到天量供應的這個問題，你會發(fā)現(xiàn)這是個偽命題了吧？重慶區(qū)縣供應再多，你都不考慮吧？兩江新區(qū)、科學城兩大新區(qū)供應量可以吧？以目前新區(qū)的發(fā)展階段和新區(qū)有限的優(yōu)質資源，想讓大規(guī)模的人選擇依然是眼前的問題。如果收縮到主城九區(qū)核心地段供應，還有哪里敢說自己是天量呢？北濱路、江北嘴、南濱路、照母山、大竹林、觀音橋、冉家壩，這幾個區(qū)域你們覺得這些板塊哪里供大于求了？

隨著重慶作為西部金融中心和國際消費中心城市的落地推進，剛才說的這些板塊的需求會越來越高，直至外溢到其他板塊。所以與其關注重慶土地供應量，我們更應該關注重慶核心資源的稀缺度和重慶大力發(fā)展對外地人口流入的帶動，以及促進重慶本地自身購買力的提升上。

回到現(xiàn)階段，回到今天的問題，即便是天量土地供應的重慶，能滿足買房者改善和置業(yè)需求的板塊供應則越來越少，這就是我看好重慶向上空間的原因。你可能會問為什么是改善需求？當然這篇帖子的確不適合剛需，天量土地供應從來都不是重慶剛需的疑問。同時還有很多一直說的公租房，他影響不到我們一直在談論的這個問題，從買房者到房產的項目，甚至對地段的配套資源，界限分明。