以下內(nèi)容來自于重慶中鐵建山語桃源售房部公式的“中國鐵建·山語桃源一期紅線內(nèi)外周邊環(huán)境告知書”。

為幫助購房人慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng)：

一、本項(xiàng)目（建聯(lián)公司兩江新區(qū)悅來組團(tuán)Q分區(qū)Q10-2地塊）周邊大多數(shù)地塊暫未出售或正在施工，故周邊建筑對本項(xiàng)目住宅環(huán)境可能造成一定的不利影響。

二、購房合同價(jià)款已充分考慮了本文件所載明的不利因素可能造成的影響。

三、以上信息搜集可能變化及不完全的提示，出賣人不再另行通知和提示。

四、因出賣人無法控制的原因，本項(xiàng)目紅線及周邊可能出現(xiàn)（包括但不限于）拆遷、市政工程建設(shè)、新項(xiàng)目建設(shè)等變化，該變化可能會對項(xiàng)目產(chǎn)生一定影響。上述與本項(xiàng)目相關(guān)的不利因素和重要信息，出賣人已盡充分告知義務(wù)，認(rèn)購協(xié)議或商品房買賣合同一旦簽訂，視為購房人接受上述信息。

一、中鐵建·山語桃源紅線內(nèi)不利因素

1.車庫出入口，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。

2.小區(qū)人行次入口，存在高差，設(shè)置臺階。

3.消防車道出入口，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。

4.社區(qū)綜合服務(wù)中心和物管用房，可能會對臨近住宅造成噪音、異味等影響。

5.用地紅線內(nèi)西南邊有幼兒園一幢，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。

6.5號樓、7號樓、9號樓、15號樓、16號樓附近有活動場地，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。

7.社區(qū)綜合服務(wù)中心活動場地，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。

8.小區(qū)內(nèi)存在高差，有臺階和擋土墻，可能影響臨近住宅采光、通風(fēng)、視線等（如下圖所示）。

9.幼兒園和社區(qū)服務(wù)中心車位位于3號樓、4號樓地下負(fù)一層，坡道與住宅坡道出入口公用，可能影響臨近住宅。

10.非機(jī)動車停車區(qū)，位于16號樓主樓下方地下負(fù)一層。

11.地下室疏散樓梯、人防樓梯出入口，可能會臨近住宅造成噪音等影響。

12.埋地式生化池，可能產(chǎn)生異味等影響。

13.9號樓外墻有柴發(fā)煙道高空排放，可能會對臨近住宅造成氣味、高溫等影響。

14.9號樓內(nèi)的屋頂層設(shè)置有消防水箱。

15.消防水池、消防水泵房設(shè)在7號樓主樓下方地下負(fù)一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

16.開閉所，位于地下負(fù)一層5號樓、7號樓之間，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。

17.垃圾房位于5號樓主樓下方地下負(fù)一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味等影響。

18.柴發(fā)機(jī)房（含對應(yīng)儲油間）位于9號樓地下負(fù)一層附近，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

19.專變低壓配電房位于7號樓、9號樓地下負(fù)一層附近，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

20.公變低壓配電房一，位于8號樓附近地下負(fù)一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

21.公變低壓配電房二，位于14號樓、15號樓之間地下負(fù)一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

22.弱電機(jī)房在地下負(fù)一層以內(nèi)，可能存在震動、噪音等影響。

23.排風(fēng)機(jī)房設(shè)在地下負(fù)一層，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。

24.報(bào)警閥間設(shè)在地下負(fù)一層，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。

25.消防控制室和安防控制室位于1號樓和2號樓地下負(fù)一層附近，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。

26.幼兒園活動場地，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。

27.隔油池，可能會對鄰近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

28.室外箱變，可能會對鄰近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。

29.每棟樓內(nèi)的屋頂層設(shè)置有電梯機(jī)房，可能會對相鄰樓層產(chǎn)生影響。

30.配電間位于地下負(fù)一層，可能會對相鄰空間產(chǎn)生影響。

31.項(xiàng)目的人防區(qū)域如下圖所示。

32.人防區(qū)域內(nèi)16、17號住宅樓的首層樓板因人防規(guī)范要求進(jìn)行了降板，降板后采取了回填處理。

33.3號樓、4號樓、5號樓地下車位為幼兒園和社區(qū)服務(wù)中心停車范圍，可能對該樓棟住戶使用車位造成影響（具體范圍如下圖所示）。

34.3號樓二單元樓梯間負(fù)一層設(shè)有幼兒園、社區(qū)綜合服務(wù)中心地下車庫的人員疏散門，在消防疏散應(yīng)急期間會公用該樓梯間，對住戶有一定影響。

35.4號樓、5號樓車庫到入戶電梯廳的距離較遠(yuǎn)，動線較轉(zhuǎn)折，其中4號樓回家動線距離約23米，5號樓動線距離約13米。

36.11號樓、12號樓無法直達(dá)車庫，對相應(yīng)漏洞住戶使用地下車庫的通達(dá)便利性造成一定影響。

37.本項(xiàng)目紅線內(nèi)道路線形與景觀在符合規(guī)劃要求的情況下，后期可能會根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化。

38.項(xiàng)目按海綿城市設(shè)計(jì)要求進(jìn)行規(guī)劃，設(shè)有小區(qū)有雨水花園等海綿設(shè)施。

39.小區(qū)主入口大門及就近廊架、景墻對1號樓1樓住戶采光有一定影響。

40.小區(qū)主入口（即幼兒園與1號樓之間）有景觀淺水體，可能存在一定影響。

41.19號樓北面臨小區(qū)一側(cè)設(shè)置物業(yè)管理用房專用出入口。

42.社區(qū)綜合服務(wù)中心及幼兒園屋面存在綠化、油煙井和人防報(bào)警設(shè)施，可能對鄰近住宅造成油煙、異味、噪音等影響。

43.各棟住宅單元首層大堂及地下室電梯廳的形式、面積大小及入口方向存在差異。

44.住宅首層B-1、C-1、E-1戶型為非標(biāo)準(zhǔn)戶型，客廳層高高度約2.75米（如下圖所示），室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)會隨戶型結(jié)構(gòu)不同從而裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，客餐廳吊頂方案與其它標(biāo)準(zhǔn)戶型不一致，鞋柜高度為約1米的矮柜，E-1戶型無生活陽臺，主臥無衛(wèi)生間。

45.4號樓、13號樓、17號樓單元入口處與室外存在高差，單元大堂入戶設(shè)置有臺階和無障礙通道。

46.單元首層大堂入口處屋頂平臺會造成二樓住宅的陽臺互通，可能會對臨近住宅產(chǎn)生影響。單元門頭造型，可能會對臨近住宅產(chǎn)生影響。

47.3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、12號樓、13號樓和14號樓相鄰住戶景觀陽臺之間存在一定的視線干擾；其中3號樓、4號樓、5號樓、6號樓和14號樓的2層-8層、12號樓、13豪洛的2層-7層中的E戶型的書房外窗、空調(diào)板與相鄰D戶型的景觀陽臺相鄰距離較近，存在一定的相互干擾（如下圖所示）。

48.住宅各樓棟2層，位于電梯后側(cè)的書房外窗高度低于標(biāo)準(zhǔn)樓層外窗高度，高度約為1.4米。

49.部分戶型的放箭墻面緊鄰電梯轎廂，可能存在噪音、震動等影響。

50.空調(diào)機(jī)位設(shè)置在主臥附近，可能會存在噪音影響。部分戶型在房間內(nèi)有空調(diào)室外機(jī)檢修門，可能存在視線、噪音等影響。

51.買受人自行購買安裝空調(diào)時(shí)，室內(nèi)空調(diào)機(jī)到室外主機(jī)會裸露長度不等的明管，不同戶型不同房間內(nèi)裸露管道長度約為0.2-1米不等，不同戶型個(gè)別房間空調(diào)銅管可能會超過空調(diào)廠家標(biāo)配長度。

52.住宅戶內(nèi)生活陽臺存在設(shè)施設(shè)備的擺放，可能會對住戶產(chǎn)生影響。

53.生活陽臺、景觀陽臺均未裝修吊頂，墻面立管均未包管，天地墻面均會出現(xiàn)裸露管道的情況。

54.不同戶型及樓層會存在門洞尺寸差異，但是符合建筑規(guī)范，可能會對住戶產(chǎn)生影響。

55.D、E、F、E-1戶型，公衛(wèi)洗手盆后面都有明裝排水管道（洗手盆安裝后能遮擋排水管道）。

56.各樓棟首層戶型的部分空調(diào)外機(jī)位于標(biāo)準(zhǔn)層戶型空調(diào)機(jī)位所在位置不同。

57.各樓棟的屋頂采用坡屋面設(shè)計(jì)，屋頂挑檐可能會對頂層戶型采光有一定影響。

58.住宅首層住戶陽臺欄桿樣式與標(biāo)準(zhǔn)層欄桿樣式可能存在不同。1號樓、3號樓、4號樓、5號樓、7號樓、8號樓、9號樓、10號樓、14號樓、15號樓、16號樓、17號樓、18號樓首層周邊有出地下建筑出地面井道，如下圖所示，可能對臨近住宅產(chǎn)生影響。

二、中鐵建·山語桃源紅線外不利因素

1.項(xiàng)目周邊存在其他項(xiàng)目工地施工，可能存在噪音、施工和視覺等影響。

2.項(xiàng)目四周存在已建、待建的市政道路，可能存在噪音、揚(yáng)塵等影響。

3.項(xiàng)目四周有未開發(fā)用地，可能存在噪音、施工和視覺等影響。

4.項(xiàng)目西側(cè)為商業(yè)用地，可能存在噪音、氣味、光線等影響。

5.項(xiàng)目周邊有學(xué)校用地A33、交通樞紐用地S41、醫(yī)療用地A5、商業(yè)商務(wù)用地B1B2、社會停車場，可能存在噪音、施工、衛(wèi)生、氣味等影響。

6.項(xiàng)目處于機(jī)場航空路線下方，存在噪音等影響。

7.項(xiàng)目北側(cè)存在高架橋，可能會對臨近樓棟產(chǎn)生影響。

8.教育設(shè)施、醫(yī)療等是重要的城市公共生活配套建設(shè)，在本項(xiàng)目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項(xiàng)目內(nèi)及周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施、醫(yī)療配套等。但是其建設(shè)、運(yùn)營等非出賣人可控制，故出賣人對此不做任何承諾。

9.本項(xiàng)目周邊的市政交通道路、交通站點(diǎn)及其他市政設(shè)施，存在后期ZF規(guī)劃調(diào)整的可能性，出賣人對此不做承諾，且交通道路、交通站點(diǎn)、市政設(shè)施可能存在車流、燈光、尾氣、噪音等不利影響。