2021年上半年，重慶房價上漲超13%，主城住宅均價超14100元/平……剛需預(yù)算100W，重慶主城還有哪里可以買房？
以目前市面上最為主流的剛需小三房戶型而言，面積80~100平米最受歡迎，100W的購房預(yù)算，即便是買個兩房，房價也要控制在1.4萬元內(nèi)為宜。
1，按槽谷來看，中槽價值洼地在南區(qū)。
大渡口、巴南區(qū)為洼地。其中，魚洞還有萬元以下樓盤，也就是說，在魚洞花100W還可以買100平米的房子。100平可以有3房2衛(wèi)了，對剛需而言，相當(dāng)nice……
2，從內(nèi)環(huán)/外環(huán)分界來看，李家沱、龍洲灣、大渡口建橋、華巖等部分區(qū)域，都有1.4萬以內(nèi)的房價，部分區(qū)域位于內(nèi)環(huán)以內(nèi)。內(nèi)環(huán)的便利通達(dá)性，自然就是價值所在，洼地，洼地，洼地……
3，按離母城距離的遠(yuǎn)近來看，大渡口是最大贏家，特別是大渡口的釣魚嘴半島是最難得的洼地。
因為釣魚嘴半島房價在1.0～1.2w以內(nèi)，距離內(nèi)環(huán)最近、距離大坪（地理中心）最近的，僅有釣魚嘴半島和跳蹬板塊，而且，這兩個板塊，都有肉眼可見的“雙軌”配套。更何況，釣魚嘴半島所在的長江藝術(shù)灣區(qū)，可是六大名片之一。
4，如果按絕對總價低，個人認(rèn)為陶家雙福為價值洼地。
雖然白市驛、界石、陶家、雙福，這四個區(qū)域價格都在1.0萬以內(nèi)，但是陶家雙福可是通5號線地鐵的，一車直達(dá)西站、直達(dá)北區(qū)，爽歪歪……
再說了，陶家雙福還有科學(xué)城利好，總價70萬，就可輕松上車了，甚至還有50萬的兩房……
就比如，你確實只有20萬的首付款，確實需要買個房子，陶家雙福絕對是最值得上車的板塊之一。
總的來看，2021年上半年重慶樓市火熱，房價也同比去年上半年上漲了13%，環(huán)比去年下半年上漲了8%……也就是說，去年我們100萬可以買到的房子，今年普遍上漲了8～13萬！
這點兒漲幅，對炒房客而言，可能并不能滿意，但是對于工資僅5K的重慶剛需而言，8～13萬，又得是兩三年的節(jié)衣縮食……
不得不說，對于預(yù)算有限的剛需而言，真的是只能越買越遠(yuǎn)了……建議，遠(yuǎn)點就遠(yuǎn)點吧，上車后才有機(jī)會換座。不過，一定要買在軌道站點附近哦……
相關(guān)文章：
