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        在重慶買房需要本地戶口嗎?

        重慶和其他很多城市不一樣,針對沒有重慶本地戶口的外地購房者并不限購,取而代之的是限貸。換句話說,即使你沒有重慶本地戶口也可以在重慶買房,只不過在房貸方面有一定的限制,下面具體說明。

        非重慶戶口在重慶買房的兩種情況

        1.全款買房:沒有重慶戶口的外地人在重慶全款買房是沒有任何限制的,不論是在主城九區(qū)買還是其他區(qū)縣,也不論是買豪宅還是剛需,都不受限制。但是,如果在主城九區(qū)購買二套及以上住宅性質(zhì)商品房,每年要按0.5%的稅率繳納房產(chǎn)稅,直到你的身份變成非三無人員(即滿足在重慶有戶口、有工作、有企業(yè)中的一條,關(guān)于三無人員房產(chǎn)稅,可以查看這篇文章)。

        重慶買房

        2.貸款買房:分為三無人員貸款、非三無人員貸款和新市民貸款買房三種情況。

        2023年9月21日更新:重慶現(xiàn)在幾乎不限貸,即使是三無人員也可以貸款買房,甚至可以用公積金,所以以下內(nèi)容已經(jīng)失效,可忽略。

        2.1. 三無人員在重慶貸款買房:一般情況下,同時在重慶無戶籍、無工作、無企業(yè)的三無人員是不能在重慶貸款買房的。要想解決這個問題,通常的操作是把戶口遷到重慶(延伸:重慶落戶政策),或者找人代繳社保滿1年。如果你有直系親屬(親生父母、配偶和子女)的戶籍在重慶,則可以通過擔(dān)保并開具重慶本地的收入證明申請購房貸款。

        2.2. 戶籍不在重慶的非三無人員貸款買房:這種情況指的是在重慶有工作或者有企業(yè)。有工作指的是在重慶工作滿1年,并且能夠提供社保繳納證明或納稅證明;有企業(yè)指的是在重慶成立企業(yè)滿1年,且能提供納稅證明。這兩種外地人在重慶買房可以享受和重慶本地人一樣的政策,可以貸款,并且沒有房產(chǎn)稅。

        住房貸款

        2.3. 新市民在重慶貸款買房:官方對新市民的定義是 — 因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來到重慶城鎮(zhèn)常住,未獲得重慶當(dāng)?shù)貞艏颢@得重慶當(dāng)?shù)貞艏粷M三年的各類群體,包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、新引進(jìn)專業(yè)人才、新退伍軍人等。

        符合條件的新市民在大重慶范圍內(nèi)買家庭首套房,可以享受和重慶本地戶口購房者一樣的購房政策。需要注意的是,是不是新市民不是由你自己說了算,而要提供相關(guān)資料給銀行,通過銀行審核的才算新市民。不同銀行所需的材料可能有所不同,以成都銀行為例,需要的材料是:重慶市居住證或房屋租賃合同及入住證明(三個月)或房屋租賃合同及租金支付材料(三個月),這三種材料三選一即可。

        十年重慶地產(chǎn)經(jīng)驗
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