市面上的看房APP很多，但名氣大的不過兩三個——貝殼、安居客、58同城，不論是買房子的客戶還是作為中介方，都離不開這些APP。進入中介行業(yè)以來，這幾個APP我都用過，下面我就從我自己的角度聊一聊這三款名氣最大的APP各自的優(yōu)缺點，看完之后相信你就明白看房APP哪個靠譜、買房子的APP哪個好了！
先說說貝殼
看到有很多人罵貝殼，說是貝殼把全國房價給炒高了、所有APP中貝殼的價格是最貴的！
有這種想法的人估計不在少數(shù)，在進入中介行業(yè)前我也是其中一員。
為什么會有這種論調(diào)出現(xiàn)呢？
主要原因就一個：貝殼的模式和安居客、房天下等不一樣。
貝殼系統(tǒng)只允許自己的員工使用，每套房源在系統(tǒng)中是唯一存在的，而且有嚴格的價差管理，如果價差超過5%，那房源對應(yīng)的維護人（和業(yè)主一對一聯(lián)系的員工）就拿不到對應(yīng)的業(yè)績分成。此外，貝殼APP上的房源價格是業(yè)主的報價，不能由經(jīng)紀人隨意填寫，但通常有5%以內(nèi)的議價空間，這個因業(yè)主不同而不同。
再說說安居客和58同城
同樣是買房子的APP，安居客和58同城為什么房價更低？那是因為它們的房源在系統(tǒng)上可以不唯一，任何公司的經(jīng)紀人只要給錢就可以開發(fā)布房源的端口。為了吸引更多客戶，通常會把房源價格寫的很低，以此把客戶吸引出來看房子，等客戶來了以后就說這套房子已經(jīng)賣了，或者業(yè)主不想賣了。甚至有的時候會出現(xiàn)同一套房子，在安居客上價格不一樣的情況。
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不過，在被央視曝光以后，現(xiàn)在安居客和58已經(jīng)有所改進，至少在房源審核階段比以前嚴格很多，價格也不像以前那樣隨意設(shè)置，現(xiàn)在如果房源價格低到一定程度是無法發(fā)布的，但多數(shù)情況下還是可以設(shè)置比市場價低的價格。
買房子的APP哪個更好？更靠譜？
如果我來選的話，我覺得貝殼更好更靠譜，原因如下：
- 每套房源在系統(tǒng)上唯一存在，不會出現(xiàn)同小區(qū)的房源同一套房子重復(fù)出現(xiàn)幾次的情況，節(jié)省時間成本；
- 房源價格更真實，都是業(yè)主的真實報價，而不是經(jīng)紀人隨意設(shè)置的價格。但通常情況下都有談判空間，一般在3%左右，真要買的時候可以照著這個空間去砍價；
- 貝殼有資金監(jiān)管，可以保障客戶的資金安全。如果走了資金監(jiān)管最后仍然出問題，貝殼會現(xiàn)行賠付；
