昨天，有一朋友在微信上問(wèn)我：她和老公剛辦完婚禮，雙方父母聯(lián)合湊了50萬(wàn)元首付款，他們夫妻二人月收入加起來(lái)9000元左右，逛了大半個(gè)重慶，越看越不知道買(mǎi)哪里，感覺(jué)都買(mǎi)不起。

先簡(jiǎn)單分析一下，家庭月收入9000元，那每月還款額不能超過(guò)4500元，按此計(jì)算最高可貸款金額大約80萬(wàn)元。算下來(lái)購(gòu)房總價(jià)不超過(guò)130萬(wàn)元。如果按照3月重慶新房成交均價(jià)13780元每平方米計(jì)算，最多只能買(mǎi)94平方米左右。

如此算下來(lái)，買(mǎi)個(gè)小三房沒(méi)什么太大的問(wèn)題，但是地段呢？

參考之前發(fā)的文章，這個(gè)價(jià)格如果想要買(mǎi)新房或者次新房，基本上告別內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)的核心區(qū)域，只能往城市新區(qū)看看了。我篩選了幾個(gè)相對(duì)較好的區(qū)域，一并供大家參考一下。

1、西永。這自不必多說(shuō)，地處現(xiàn)在最火熱的科學(xué)城板塊，ZF正高標(biāo)準(zhǔn)打造的區(qū)域，前途無(wú)量。

2、蔡家。雖然地處北碚，但也算北區(qū)，且蔡家大橋快通車(chē)了，到時(shí)候從蔡家到觀音橋僅需15分鐘。缺點(diǎn)也很明顯，就是暫時(shí)缺少商業(yè)，佳程廣場(chǎng)爛尾多年，一直沒(méi)有支撐蔡家區(qū)域的商業(yè)區(qū)。

3、李家沱和龍洲灣。雖然隱藏在了北區(qū)和西區(qū)的光環(huán)之下，但李家沱和龍洲灣這兩年也算是一片熱土，開(kāi)發(fā)商喜歡拿地，群眾也愿意買(mǎi)，供求都旺盛。

4、華巖新城。以前覺(jué)得挺偏遠(yuǎn)的，但在科學(xué)城的加持下，逐漸顯山漏水。

5、釣魚(yú)嘴。大渡口區(qū)對(duì)主城來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)遺忘角落的意思，但這兩年以釣魚(yú)嘴為首的板塊逐漸發(fā)力，甚至有人開(kāi)始說(shuō)大渡口區(qū)是主城區(qū)最宜居的地方。

6、茶園。但這兩年的新盤(pán)不算太多，可供考慮的較少，如果遇到了合適的，還是不錯(cuò)的。畢竟南岸區(qū)ZF、火車(chē)東站都在茶園，發(fā)展不成問(wèn)題。