重慶在很早之前就已經(jīng)支持以購房首付款的名義提取公積金。正好今天有客戶問我有關(guān)重慶公積金首付款提取的問題，借此機(jī)會給大家做一個分享。
在重慶進(jìn)行公積金首付款提取，要遵循這樣一個原則：先買房后報銷，而不是先提取后買房。很多人以為可以把公積金余額提取出來作為首付款去買房，實(shí)際情況不是這樣。如果首付款不夠，你可以先向親戚朋友借點(diǎn)，等拿到購房合同和發(fā)票以后，再去公積金中心申請首付款提取。
2023年9月19日更新：重慶公積金的新政有一條針對首付款提取的政策，如果在開發(fā)商買新房，可申請公積金中心直接把款項(xiàng)打入開發(fā)商監(jiān)管戶作為首付款的一部分，具體政策如下：
2024年11月28日更新重慶公積金新政，使用公積金住房貸款購房，在購房后一年內(nèi)，可以申請?zhí)崛∈赘犊?。和之前政策區(qū)別在于二手房也納入了提取范圍。
重慶公積金首付提取條件
1.如果在買房過程中使用了公積金貸款，不論是純公積金貸還是組合貸，都不能進(jìn)行公積金首付款提取；
2.如果是全款購買，只能在取得相關(guān)憑證（契稅發(fā)票或房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同）半年之后兩年以內(nèi)申請?zhí)崛?，并且購房者本人的直系親屬（父母、子女、配偶）均可進(jìn)行一次提取，但總金額不能超過房價總額；
3.如果是純商貸購買，在取得相關(guān)憑證（契稅發(fā)票或房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同）之日起的一年以內(nèi)進(jìn)行首付款提取，購房者本人和配偶均可提取，但總金額不能超過首付款；
4.首付款提取不區(qū)分首套房還是二套房。
重慶提取公積金首付款所需資料
根據(jù)房子在重慶還是其他省市、是新房還是二手，在辦理首付款提取的時候所需資料有所出入。具體所需資料有：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身聲明）以及以下材料：
1.所購住房在重慶
所購住房為新房，提取首付款時所需資料有：
- 《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購房合同
- 載有貸款賬號的還款憑據(jù)
- 首付款發(fā)票，或全額增值稅發(fā)票，或契稅發(fā)票，或加蓋開發(fā)商財務(wù)專用章的首付款收據(jù)
- 無法通過數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)該筆貸款相關(guān)信息的，還需提供借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件
這里解釋一下什么叫數(shù)據(jù)協(xié)查。它是指公積金中心直接與銀行合作，不用我們提供借款合同就能核實(shí)到相應(yīng)的貸款信息。重慶目前支持?jǐn)?shù)據(jù)協(xié)查的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、重慶銀行。
所購住房為二手房，提取首付款所需資料有：
- 房屋所有權(quán)證復(fù)印件
- 載有貸款賬號的還款憑據(jù)
- 增值稅發(fā)票或契稅發(fā)票
- 無法通過數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)該筆貸款相關(guān)信息的，還需借款合同。無法提供的，也可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件
2.所購住房在其他省市
如果公積金繳存地在重慶，但購房者本人或直系親屬（父母、子女、配偶）的戶口在外地，在重慶市外使用純商貸買房后，也可以進(jìn)行首付款提取，所需資料有：
所購住房為新房，提取首付款時所需資料有：
- 《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購房合同
- 借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件
- 首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票
所購住房為二手房，提取首付款時所需資料有：
- 房屋所有權(quán)證復(fù)印件
- 借款合同。無法提供的，也可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件
- 增值稅發(fā)票或含有計稅依據(jù)的契稅完稅憑證
以上就是有關(guān)在重慶進(jìn)行公積金首付款提取所需要的條件和資料。
