本文結(jié)合幾個(gè)主要的租房群體，給大家推薦重慶一些易于出租的小區(qū)。如果你想在重慶買房用于出租，不妨做一個(gè)參考。

重慶租房市場(chǎng)的三大群體

影響房子是否好租的的有地段，小區(qū)環(huán)境，交通，裝修好壞等因素，但關(guān)鍵在于周邊是否有足夠多的租客群體做支撐。目前最集中的租賃需求有三類：

1.上班族

這是最大的租賃需求來源，需求以大型密集辦公場(chǎng)所附近尤為明顯。這類型的租客基本都是年輕上班族，租賃需求以一房或者兩房為主，穩(wěn)定性雖然比不上下面講的陪讀租房，但是需求量非常大，一輪接一輪。

2.名校陪讀

這類型的租客一般都是三年起租，租期長(zhǎng)且穩(wěn)定，幾乎不存在什么空檔期，是比較理想的一類租客群體。這類客群主要分布在名?；蛘邍H學(xué)校附近的小區(qū)。

3.商用租賃需求

這類型的租房需求主要集中在熱門商圈，或者城市中心熱門景點(diǎn)附近，租客一般用于經(jīng)營酒店民宿一類的。這種需求特點(diǎn)是套數(shù)多，但是單套面積不大，主要以一房或者大單配為主。

由于承租方需要投入裝修成本，租賃周期一般也比較長(zhǎng)。這類型的房子如果自己有時(shí)間和精力來管理的話，也可以自己裝修后用于經(jīng)營民宿，收益會(huì)比房租更可觀一些。

重慶適合出租的小區(qū)推薦

結(jié)合以上三類租賃需求，我整理推薦了幾個(gè)小區(qū)供大家參考。

這幾個(gè)小區(qū)不僅容易出租，后期轉(zhuǎn)手也相對(duì)容易，畢竟房子除了租金收益之外，流通性也非常重要。

僅列舉了幾個(gè)比較有代表性的， 符合條件的不僅僅只有這幾個(gè)小區(qū)，大家如果有這方面的需求也可以加我微信，我再結(jié)合具體需求給你做一對(duì)一推薦。

1.康橋融府

高層，面積56㎡--108㎡，接房時(shí)間2017年。

推薦理由：小區(qū)對(duì)面就是一中國際部和耀中兩所知名國際學(xué)校，而且小區(qū)房齡也新，是這兩所學(xué)校陪讀家長(zhǎng)的首選。除此之外，小區(qū)步行到光環(huán)商圈約15分鐘，樓下又是軌道五號(hào)線站點(diǎn)，也吸引了一些附近上班族和軌道沿線的上班人群來租房。

2.融創(chuàng)凡爾賽領(lǐng)館

高層，面積45㎡--200㎡

小區(qū)一共有四期，一期和三期有較大的噪音問題，底商不是很完善，所以更推薦2期和4期。

這個(gè)小區(qū)的租客基本都來源于光電園，穿過隧道就可以到光電園、幸福廣場(chǎng)這一片密集的辦公場(chǎng)所。因此，盡管這個(gè)小區(qū)輕軌不方便，仍然不愁租。

再加上小區(qū)附近要新建一所巴蜀中學(xué)，包含初中部和高中部，這所學(xué)校的建成又會(huì)催生出陪讀家長(zhǎng)的租賃需求。

3.融景城

高層，面積55㎡--190㎡

得益于地理位置，距離江北嘴金融中心以及觀音橋商圈都不遠(yuǎn)，既有辦公密集場(chǎng)所又靠近熱門商圈雙重保障，因此租賃需求也非常旺盛。

再加上小區(qū)距離輕軌站點(diǎn)也近，也可以吸附一些其他區(qū)域的租賃需求過來。

4.歐街92

高層，面積61㎡--106㎡

位于重慶觀音橋商圈，這里不僅僅聚集了很多辦公人群，也是重慶熱門打卡地，再加上觀音橋地理位置居中，小區(qū)附近的軌道6號(hào)線又串聯(lián)了光電園、江北嘴、解放碑商圈等大型辦公聚集地。因此，這邊的房子不僅僅租賃需求旺盛，租金也非常的高，一房的租金就可以到3000多，比大部分地方三房租金都高。

5.重慶天地

高層＋超高層，面積45㎡--340㎡

化龍橋這一片可以說是被重慶天地承包了，除了這幾個(gè)住宅之外，就是企業(yè)天地的辦公寫字樓，周邊也沒什么其他小區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)壓力小，因此企業(yè)天地上班的租房需求直接就被重慶天地這幾個(gè)組團(tuán)內(nèi)部解決了。

再加上天地人和街小學(xué)和29中也帶來了一部分陪讀需求，這邊的房子不僅好租，租金也很可觀。